房屋合同備案后房屋轉(zhuǎn)讓怎么辦？
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要根據(jù)合同的實(shí)際內(nèi)容確定是否能轉(zhuǎn)讓。我國(guó)《民法典》第五百四十五條【債權(quán)的轉(zhuǎn)讓】債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 第五百四十六條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。 第五百四十七條【從權(quán)利的轉(zhuǎn)移】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。
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房屋合同備案后雙方達(dá)成合意的可以轉(zhuǎn)讓。在房屋竣工交付、取得房屋所有權(quán)證前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；在取得房產(chǎn)證后，可以將原合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
雙方達(dá)成合意后可以轉(zhuǎn)讓備案的房屋合同。在房屋竣工交付、取得房屋所有權(quán)證前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；在取得房產(chǎn)證后，可以將原合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
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房屋轉(zhuǎn)讓合同丟失怎么辦房屋轉(zhuǎn)讓合同丟失，權(quán)利人可以在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。我國(guó)法律規(guī)定，房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
2021.01.22 177 -
轉(zhuǎn)讓房屋合同怎么寫？房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明轉(zhuǎn)讓人與受讓人的姓名或者名稱和住所；房屋位置、面積、使用性質(zhì)、價(jià)款；辦理產(chǎn)權(quán)登記的期限；物管費(fèi)用與維修基金的處理；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。
2021.01.31 122 -
怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同房屋轉(zhuǎn)讓合同的書寫： 一、首先寫明轉(zhuǎn)讓人和受讓人的基本信息。包括姓名、單位、住址等。 二、寫明轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。包括房子位于哪里；房子的樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)；房子建筑面積；房子實(shí)際使用面積；房屋結(jié)構(gòu)。 三、寫明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間
2021.03.05 217
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房屋合同備案后能轉(zhuǎn)讓嗎
原則上已經(jīng)想要退的房屋已經(jīng)在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時(shí)是可以申請(qǐng)退房可以的，但是需要的退房手續(xù)復(fù)雜。若要想換房，存在幾個(gè)很重要的問題：首先，你必須要和開發(fā)商協(xié)商一致，因?yàn)橹挥虚_發(fā)商愿意給
2022-09-16 15,340 -
房屋合同備案后還能轉(zhuǎn)讓嗎？
原則上已經(jīng)想要退的房屋已經(jīng)在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時(shí)是可以申請(qǐng)退房可以的，但是需要的退房手續(xù)復(fù)雜。若要想換房，存在幾個(gè)很重要的問題：首先，你必須要和開發(fā)商協(xié)商一致，因?yàn)橹挥虚_發(fā)商愿意給
2022-09-08 15,340 -
房屋合同備案后可以轉(zhuǎn)讓嗎
要根據(jù)合同的實(shí)際內(nèi)容確定是否能轉(zhuǎn)讓。我國(guó)《民法典》第五百四十五條【債權(quán)的轉(zhuǎn)讓】債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約
2022-12-31 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓后，合同怎么辦
房屋租賃期間，房屋被房東轉(zhuǎn)讓的，不影響租賃合同的效力，買受人不能以已成為租賃物所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在，要求承租人返還租賃物。
2021-11-22 15,340
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怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書寫包含以下幾個(gè)部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉(zhuǎn)讓價(jià)款
2,643 2022.04.17 -
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轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫在簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租的行為是不受法律保護(hù)的。房屋的轉(zhuǎn)租合同主要包括了以下4個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是轉(zhuǎn)租房屋的基本信息，比如說位置，面積；第二是轉(zhuǎn)租的期限，要
1,098 2022.04.17 -
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議通常就是房屋買賣合同，主要用于約定賣方將其房屋出售給買方，以及買賣雙方在買賣合同關(guān)系中各自享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋買賣合同的具體內(nèi)容可以參考《商品房銷售管理辦法》中關(guān)于商品房買賣合同內(nèi)容的規(guī)定。具體來說，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)
4,795 2022.04.17
