70年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，房屋歸誰(shuí)所有？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋所有權(quán)年限，而是指使用國(guó)有土地所在地的房屋年限。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國(guó)家，企業(yè)和個(gè)人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。 國(guó)有土地使用的70年，從拿到這塊土地的那天起，所購(gòu)房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)證還存在，個(gè)人就有房產(chǎn)所有權(quán)。
《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。 該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋產(chǎn)權(quán)70年后歸房屋所有權(quán)人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。
所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋的權(quán)屬年限，而是指房屋所在地國(guó)有土地的使用年限。國(guó)家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國(guó)家所有，企業(yè)和個(gè)人可以有償使用，有償取得使用權(quán)。國(guó)有土地使用的70年固定年限，從取得這片土地之日起計(jì)算，而所購(gòu)買(mǎi)的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)證還存在，個(gè)人就擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。
-
房屋產(chǎn)權(quán)70年后歸屬誰(shuí)房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是一種私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，其年限是永久性的。但是，土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，公民住宅用地使用權(quán)為70年。土地使用權(quán)到期后，使用期自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，但土地出讓金必須繳納。房屋產(chǎn)權(quán)，是指
2022.04.16 797 -
樓房70年的產(chǎn)權(quán)70年以后歸誰(shuí)所有房子70年到期，其實(shí)是指商品房70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的組成部分之一。依照我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地的最高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會(huì)收回的，土地使用證上產(chǎn)權(quán)到期之后，會(huì)自動(dòng)續(xù)
2021.02.18 187 -
70年產(chǎn)權(quán)房屋歸誰(shuí)房子產(chǎn)權(quán)是永久屬于個(gè)人的，但是在其房屋土地到期后可以續(xù)期，知但是國(guó)家要是收回土地，則土地和所屬建筑都?xì)w國(guó)家所有。
2020.11.10 150
-
房屋使用權(quán)70年,70年后房子歸誰(shuí)所有
業(yè)主的所有權(quán)是專(zhuān)有部分的所有權(quán)、共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權(quán)、共同管理權(quán)。 業(yè)主該盡的義務(wù)有： 1、向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作； 2、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督； 3、接受政府
2022-05-12 15,340 -
房屋使用權(quán)70年70年后房子歸誰(shuí)所有
業(yè)主的所有權(quán)是專(zhuān)有部分的所有權(quán)、共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權(quán)、共同管理權(quán)。 業(yè)主該盡的義務(wù)有： 1、向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作； 2、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督； 3、接受政府
2022-06-04 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)證70年后房屋歸誰(shuí)
房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰(shuí)要看情況。如果房屋的所有人需要繼續(xù)使用土地的，可以申請(qǐng)續(xù)期，一般除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的以外，申請(qǐng)續(xù)期的請(qǐng)求會(huì)被批準(zhǔn)，申請(qǐng)人就可以繼續(xù)獲得房屋產(chǎn)權(quán)。《中華人民共和國(guó)城
2022-06-22 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)后房子歸誰(shuí)所有
所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋所有權(quán)年限，而是指使用國(guó)有土地所在地的房屋年限。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國(guó)家，企業(yè)和個(gè)人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。 國(guó)有土地使用的70年，從拿到這
2021-10-31 15,340
-
01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿(mǎn)后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
01:26
房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對(duì)性和無(wú)限性。房屋所有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問(wèn)題。正確的說(shuō)法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過(guò)70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項(xiàng)房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)城
28,032 2022.04.17 -
01:15
婚后買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有婚后買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)要看具體情況：1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買(mǎi)房依然登記自己名下。 2、如果婚后買(mǎi)房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17
