房子土地使用年限到期怎么辦，房子產(chǎn)權(quán)到期了該怎么辦
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如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，這個(gè)就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；3.不可續(xù)期，無(wú)償收回土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房子產(chǎn)權(quán)到期后可以1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。
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房子分為住宅建設(shè)用地和非住宅建設(shè)用地，不同土地使用期到期具體問(wèn)題具體分析： （一）住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。 （二）非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定從約；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 商品房用于非住宅建設(shè)用地的土地使用權(quán)到期后的處理方式如下： 1. 土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。 2.經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 3.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。
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老房子土地使用年限到期了怎么辦？老房子土地使用年限到期，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。此時(shí)，土地使用權(quán)人需到所在地國(guó)土資源局，按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用。
2021.04.23 217 -
土地使用權(quán)到期了房子怎么辦房子土地使用權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期需要根據(jù)法律規(guī)定交納續(xù)期費(fèi)用。根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，
2021.02.19 171 -
房子土地使用權(quán)到期怎么辦房子土地使用權(quán)到期可以續(xù)期，續(xù)期的方式有自動(dòng)續(xù)期和申請(qǐng)續(xù)期。法律規(guī)定，如果是住宅建設(shè)用地，使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期的費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定；如果是非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期限屆滿的，有約定的按約定，無(wú)約定的按照法律或行政法規(guī)處理。
2021.02.17 150
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房子土地使用年限到期了怎么辦？
房屋是你的私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。 土地是國(guó)家的，一般說(shuō)的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過(guò)程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）
2022-06-26 15,340 -
土地使用年限到期后房子怎么辦，土地使用年限到期后續(xù)期應(yīng)該怎么辦
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予
2022-05-04 15,340 -
房子到期了, 土地使用權(quán)到期了怎么辦
國(guó)土資源部12月23日正式發(fā)布過(guò)渡性安排辦法，溫州等地少數(shù)住房土地使用權(quán)到期后“兩不一正?！保翰恍枰岢隼m(xù)期申請(qǐng)、不收取費(fèi)用、正常辦理交易和登記手續(xù)。輿論稱之為“本年度最好消息”。新華社由此發(fā)表評(píng)論，
2021-06-02 15,340 -
土地使用年限到期房子怎么辦
1、正如你自己看到的，住宅自動(dòng)續(xù)期。那就排除了其他幾種情況，其他情況肯定不能自動(dòng)續(xù)期，但怎么續(xù)期還有待法規(guī)明確。沒(méi)有法規(guī)出吧之前，那是不可以自動(dòng)的。2、我給你講一個(gè)到期的案例。某發(fā)電廠用地，20年到期
2022-03-23 15,340
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
00:52
住房使用權(quán)到期了怎么辦住房使用權(quán)到期后，一般會(huì)自動(dòng)續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，是否能續(xù)期，則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動(dòng)去申請(qǐng)房屋續(xù)期，房子仍可
6,361 2022.04.15 -
01:18
土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來(lái)說(shuō)，可以自動(dòng)續(xù)期。 如果從出讓土地來(lái)說(shuō)，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,578 2022.04.15
