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提前解除租房協(xié)議

2023-07-08 08:03

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按雙方簽訂的租賃合同的約定處理。就一般合同而言,你可能違約了,可能承擔(dān)違約責(zé)任。你可以先和房東協(xié)商,看能否退全部租金,若房東不愿意協(xié)商,則只能按照當(dāng)時(shí)的租房合同進(jìn)行處理,確定時(shí)候存在違約情形。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

提前解除租賃合同賠償:合同中有規(guī)定違約金的,按照違約金來賠償,沒有約定違約金的,按照當(dāng)事人的實(shí)際損失來進(jìn)行賠償。租賃雙方在合同中約定了租賃期限的,承租人提前解除租賃合同的,通常要承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十五條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

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