房屋過戶多交了契稅
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1、契稅買方購(gòu)買家庭首套房且所購(gòu)房屋為普通住房（證載面積小于144平米且單價(jià)低于5000元）的按1.5%繳納，證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納，非普通住房（證載面積大于144平米或單價(jià)高于5000元）按3%繳納；若買方所購(gòu)房屋不是家庭唯一住房一律按3%繳納。所購(gòu)住房為家庭二套住房均繳納3%契稅。2、土地出讓金：土地性質(zhì)為劃撥土地的房屋繳納1%土地出讓金。 3、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋滿五年（以房證日期或契稅票日期哪個(gè)在先按哪個(gè)），且為賣方家庭唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅；不滿五年或過戶房屋不是賣方家庭唯一生活用房的繳納1%個(gè)人所得稅。 4、營(yíng)業(yè)稅：滿五年的普通住房（證載面積小于144平米且單價(jià)低于5000元）免征營(yíng)業(yè)稅，滿五年的非普通住房（證載面積大于144平米或單價(jià)高于5000元）征收差額（現(xiàn)評(píng)估價(jià)與原購(gòu)買價(jià)之差額）5.65%營(yíng)業(yè)稅；不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65%營(yíng)業(yè)稅。 5、手續(xù)費(fèi)：居住（樓上）6元每平米，非居?。ǖ叵率一蜍噹?kù)）18元每平米 6、登記費(fèi)：居住（樓上）80元，非居住550 7、圖紙資料費(fèi)：20元每證 8、印花稅：非居住千分之一印花稅 9、維修基金：還遷房或未交維修基金的商品房過戶前需繳納1%維修基金 注：以上稅費(fèi)均以現(xiàn)評(píng)估價(jià)格為依據(jù) 過戶時(shí)的營(yíng)業(yè)稅差額按現(xiàn)在的購(gòu)房的評(píng)估價(jià)格減去原購(gòu)房?jī)r(jià)格計(jì)算。 計(jì)算房屋是否為五年要看房地產(chǎn)權(quán)證日期和契稅日期，按日期在前的計(jì)算
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二手房過戶交多久契稅辦理二手房過戶手續(xù)后，一般當(dāng)天交納契稅。房產(chǎn)證契稅應(yīng)在購(gòu)房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進(jìn)行交納，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。
2020.11.15 210 -
房屋繼承過戶需要交契稅嗎房屋繼承辦理過戶一般要繳納契稅，如房產(chǎn)繼承進(jìn)行公證是要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2%收取。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。還有按照法律規(guī)定繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
2021.04.13 280 -
房屋過戶契稅怎么算房屋過戶契稅的計(jì)算如下：面積在90平內(nèi)的契稅按1%的稅率計(jì)算、農(nóng)村戶口免征；面積在90平~140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率計(jì)算；面積超過140平的或非首次購(gòu)房的契稅按3%的稅率計(jì)算。
2020.04.30 562
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房屋過戶契稅在哪交
我國(guó)法律對(duì)房屋過戶契稅在哪交有以下規(guī)定：契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）4、所得稅
2022-08-03 15,340 -
對(duì)房屋過戶需要交契稅嗎
契稅（DeedTax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述
2022-07-27 15,340 -
法院判決的房屋過戶交契稅
1.不需要交納的，如果是因?yàn)閭鶛?quán)債務(wù)的關(guān)系 2.法院判決的房屋過戶交契稅執(zhí)行對(duì)方的房子給你是不要承擔(dān)過戶費(fèi)用的!拿著法院的判決書等材料就可以辦理，其實(shí)如果是在房管局過戶中，還沒完成過戶，就可以是過戶撤
2022-07-10 15,340 -
房屋契稅交多了怎么辦
一、需到開發(fā)商那里取房屋實(shí)際測(cè)繪報(bào)告，然后復(fù)印商品房相關(guān)文件．測(cè)繪報(bào)告．商品房樓號(hào)．契稅原件．居民證．錢卡各復(fù)印2份，其中要在錢卡復(fù)印件上注明開戶行及行名，開戶行工號(hào)。如此方便退還多于的契稅，直接打到
2021-11-01 15,340
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01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11 -
01:30
房屋過戶要交哪些稅費(fèi)房屋過戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11
