依照現(xiàn)行法律法規(guī)，根據(jù)具體情況，離婚房產(chǎn)主要有以下幾種分割方式： （一）一般雙方婚后共同購(gòu)買(mǎi)的房屋，不管房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一人名下還是兩人名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在房產(chǎn)分割上自然按照共有財(cái)產(chǎn)予以分割。如果協(xié)議離婚分割房產(chǎn)證上事子女的名字，則該房產(chǎn)視子女的房產(chǎn)，法院在離婚訴訟中不予分割。 （二）如果在離婚時(shí)，雙方尚未取得完全所有權(quán)的房屋，有爭(zhēng)議且協(xié)商不成時(shí)，法院一般不會(huì)判決房屋所有權(quán)的歸屬，只根據(jù)實(shí)際情況判由一方當(dāng)事人使用，待取得完全產(chǎn)權(quán)后，雙方對(duì)房產(chǎn)的分配仍有爭(zhēng)議的，可以再向法院提起訴訟。在房屋所有權(quán)尚未取得的情況下，人民法院無(wú)法對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬和分割予以判決，所以就只能就房屋的居住和使用問(wèn)題進(jìn)行處理。 （三）關(guān)于父母參與出資購(gòu)買(mǎi)的房屋分割問(wèn)題。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，應(yīng)視為子女一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但父母明確表示贈(zèng)與當(dāng)事人雙方的除外；父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 （四）婚前雙方出資購(gòu)房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚時(shí)若出現(xiàn)一方不承認(rèn)另一方的出資事實(shí)時(shí)，另一方如果有證據(jù)證明兩人達(dá)成了出資協(xié)議，法院會(huì)依法將房屋認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)按照共同財(cái)產(chǎn)予以分割。