二手房價格由什么因素影響
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二手房價格的影響因素： 1、地理位置，地理位置優(yōu)越的地段比地理位置差一些地段的地價要高。 2、環(huán)境因素，土地的環(huán)境質量包括自然環(huán)境與人工環(huán)境兩部分。 3、交通因素。 4、房屋本身的因素。 5、心理因素。 6、人為因素。
環(huán)境因素土地的環(huán)境質量包括自然環(huán)境與人工環(huán)境兩部分。政府對土地的用途、容積率、綠地覆蓋率、公建比例等規(guī)劃指標的限制，也會影響土地價格。比如小區(qū)的平面布局、設施、綠化甚至房屋的外觀造型等，舊房都要打折扣。地區(qū)的居民結構、文化氛圍、配套建設及中小學區(qū)，都會對房屋價格產生較大影響。比如眾所周知的教育地產，如果房子處于某重點中學、小學的學區(qū)，那么即使是房齡再老、裝修再簡陋那么價錢也是相當可觀的。
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哪些因素影響二手房屋價格二手房屋的價格起伏受諸多因素的影響，如：房屋戶型的大小、房屋朝向、房屋所在區(qū)域是否交通便利、房屋所在周邊環(huán)境、房屋與商業(yè)中心的距離、消費者的心理和預期等等。
2020.09.09 246 -
二手房價格影響因素有哪些二手房價格影響因素有： 1.區(qū)域地段以及周圍配套； 2.品牌開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)； 3.房屋本身因素； 4.周邊主流戶型的數(shù)量； 5.消費者心理因素； 6.市場因素。
2020.05.24 234 -
影響二手房價格的因素有哪些影響二手房價格的因素有： 1、區(qū)域位置及周邊配套設施； 2、品牌開發(fā)商開發(fā)的社區(qū)； 3、房屋本身的因素，如房屋本身的戶型、朝向、房齡等； 4、周邊主流戶型數(shù)量； 5、消費心理因素。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，國務院建設行政主管部門負責
2022.04.14 599
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影響二手房房價因素有哪些
1.二手現(xiàn)房房價形成因素：一般因素、區(qū)域因素、個別因素。 2.《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。 第三十三條，基準地價、標定
2022-11-15 15,340 -
影響二手房房價有哪些因素？
二手房房價形成因素：一般因素、區(qū)域因素、個別因素。《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第三十三條，基準地價、標定地價和各類房屋
2022-10-13 15,340 -
影響房屋價格的因素有哪些，影響房屋價格的因素有哪些
影響房屋價格評估的因素主要有四個方面，包括區(qū)域因素、房屋因素、市場因素和心理因素。區(qū)域因素區(qū)域因素：主要包括地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其中地段等級是影響房屋價格
2022-05-09 15,340 -
二手房的評估價格又有哪些因素影響？
判斷二手房的價格可參考房屋自身因素折舊的影響：對二手房的價格影響較大的是房屋成新率、產權性質、樓層、朝向及戶型格局。房屋成新率主要根據(jù)房屋的建筑年代來計算，房屋竣工后即進入折舊期，一般的折舊期限為50
2022-04-14 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產權登記申請表，身份證，房產證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產登記事務中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25
