單獨所有的房子抵押貸款需要配偶簽字嗎
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不需要。只有共同共有的不動產(chǎn)，進行處分以及作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，才應(yīng)該全體共同共有人同意。房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
《中華人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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不需要。只有共同共有的不動產(chǎn)，進行處分以及作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，才應(yīng)該全體共同共有人同意。房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
不需要簽字，房產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
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婚前房產(chǎn)抵押貸款需要配偶簽字嗎？對于辦理婚前房產(chǎn)抵押貸款，如果雙方?jīng)]有關(guān)于該房產(chǎn)的財產(chǎn)協(xié)議的，該房產(chǎn)屬于個人的婚前財產(chǎn)，個人辦理抵押貸款不需要配偶簽字；如果該房產(chǎn)已約定為雙方共有的，則需要配偶簽字才能辦理抵押貸款。
2021.03.03 275 -
單獨房產(chǎn)配偶不簽字能抵押嗎?單獨房產(chǎn)配偶不簽字是能抵押的。因為該房產(chǎn)只是屬于夫妻一方的財產(chǎn)，房屋所有人只有一個人，是屬于婚前財產(chǎn)，那么在辦理抵押貸款時不需要配偶簽字的，一般只要持有人簽字就可以了。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： (一)一方的婚前財
2021.07.01 200 -
單獨房產(chǎn)配偶不簽字能抵押嗎？可以抵押，抵押權(quán)人可通過善意取得獲得該房產(chǎn)，但未簽字的配偶可就該房產(chǎn)向另一半主張權(quán)利。若該房產(chǎn)的取得使用了婚后財產(chǎn)，那么該房產(chǎn)無論不動產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻雙方誰的名字，均認定為夫妻共同財產(chǎn)。
2021.02.10 483
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抵押房產(chǎn)為婚前單獨所有婚后需要其配偶簽字嗎
婚前個人買的房，婚后想做房屋抵押貸款，夫妻雙方必須到場簽字。房產(chǎn)雖為個人單獨所有，但是債務(wù)為夫妻雙方共同承擔(dān)。房子是婚前財產(chǎn)，但是現(xiàn)在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚，房產(chǎn)證是一方的名字，但是銀行是要求夫
2022-10-09 15,340 -
單獨房產(chǎn)配偶不簽字能抵押嗎？
可以抵押，抵押權(quán)人可通過善意取得獲得該房產(chǎn)，但未簽字的配偶可就該房產(chǎn)向另一半主張權(quán)利。若該房產(chǎn)的取得使用了婚后財產(chǎn)，那么該房產(chǎn)無論不動產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻雙方誰的名字，均認定為夫妻共同財產(chǎn)。
2021-12-28 15,340 -
單獨所有的房產(chǎn)過戶需要配偶簽字嗎
單獨所有的房產(chǎn)過戶需要配偶簽字，房產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽旦筏測
2022-10-29 15,340 -
抵押貸款房能加上配偶名字嗎
不能加。抵押貸款中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。如果沒有結(jié)婚證的話，只能按房屋買賣的方式增添姓名，房產(chǎn)變更手續(xù)方式的區(qū)分是以有無結(jié)婚證為依據(jù)。抵押貸款購房時，合同上
2022-05-14 15,340
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單獨房產(chǎn)配偶不簽字能抵押嗎單獨房產(chǎn)配偶不簽字的，也能抵押。房產(chǎn)的所有權(quán)歸一方所有的，那么在處分房產(chǎn)時，當(dāng)事人可以擁有房產(chǎn)的獨立處理權(quán)，無需征得配偶的同意，當(dāng)事人可以自行根據(jù)實際情況作出決定，可以和債權(quán)人去不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人；如果房產(chǎn)屬
2,013 2022.05.11 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
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車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機構(gòu)收到申請人提供的資料； 2、對申請人進行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值； 3、貸款機構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11
