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房屋共有性質(zhì)怎樣認(rèn)定的?認(rèn)定條件是什么?

2022-07-30 14:56

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專(zhuān)業(yè)分析:

房屋所有權(quán)是由一個(gè)人單獨(dú)所有,還是由兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人共有,主要看房產(chǎn)證的登記內(nèi)容,在“共有產(chǎn)權(quán)人”一欄處,是否標(biāo)注了共有產(chǎn)權(quán)人的名字和人數(shù),如果有標(biāo)注,就是共有產(chǎn)權(quán)房屋,如果沒(méi)有,就是單獨(dú)產(chǎn)權(quán)房屋。

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廣東律參律師事務(wù)所

房屋共有性質(zhì)的認(rèn)定:分為共同共有和按份共有。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬采取登記公示主義。所以根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記來(lái)認(rèn)定房屋共有的性質(zhì).如對(duì)于共有財(cái)產(chǎn),部分共有人主張按份共有,部分共有人主張共同共有,如果不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。

李方勇律師

北京市京師(深圳)律師事務(wù)所

房屋共有性質(zhì)要認(rèn)定的話,主要看房產(chǎn)證上的登記情況。具體而言,房產(chǎn)證登記兩個(gè)人以上的話就屬于共有,而按份共有人對(duì)共有物權(quán)沒(méi)有約定份額或約定不明確的,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照出資比例進(jìn)行分割,不能確定出資額的則視為等額出資。

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