抵押小產(chǎn)權(quán)房要怎樣過戶
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《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押的。這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。但是，由于沒有房產(chǎn)證不能實際辦理他項權(quán)證，沒有公示效應(yīng)、也不能優(yōu)先受償。
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不會影響。民法典規(guī)定，房屋設(shè)立了抵押權(quán)后，房屋可以買賣，但買賣房屋所得價款要優(yōu)先償還抵押債權(quán)，注銷抵押后，買受人才能辦理過戶登記。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
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法院判過戶房產(chǎn)證在抵押要怎樣辦夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下： 一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚離婚雙方協(xié)商一致的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理： 1、身份證及復(fù)印件 2、離婚協(xié)議書
2024.06.15 28 -
房產(chǎn)該怎么帶抵押過戶離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可
2024.05.20 39 -
房子上有抵押權(quán)房子抵押能過戶嗎房子上設(shè)有抵押權(quán)的可以過戶。我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。
2021.03.05 196
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小產(chǎn)權(quán)房子沒過戶被抵押
小產(chǎn)權(quán)房，沒有過戶，你尚未取得房子所有權(quán)。房子賣給你，并且交了鑰匙，你已經(jīng)合法占有房子。他們沒有經(jīng)過你的同意，換鎖，侵犯了你的占有。你可以報警別人侵占你的房子。也可以換鎖住進去，回復(fù)你的占有。也可法院
2022-02-24 15,340 -
抵押房產(chǎn)過戶給抵押權(quán)人怎樣保護利益
抵押權(quán)人對被拆遷人所得的拆遷補償金享有優(yōu)先受償權(quán)。為此，抵押權(quán)人可以和被拆遷人協(xié)商，以拆遷補償金提前償還債權(quán)人，或?qū)⒀a償金向公證處提存。 抵押權(quán)人也有權(quán)請求法院對補償金采取保全措施。采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的
2023-08-05 15,340 -
房產(chǎn)過戶抵押權(quán)過戶的法律程序是怎樣的？
抵押的房產(chǎn)要想過戶，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人同意后可以去不動產(chǎn)登記中心，辦理過戶登記。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
2023-12-18 15,340 -
不同產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)抵押離婚時怎樣過戶
離婚后房產(chǎn)證在銀行抵押，分得房子的一方想要辦理過戶，有兩種辦法： 第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶即可。 第二，沒有能力一次性提前清償
2023-05-10 15,340
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有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:13
房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女流程怎樣父母將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女是經(jīng)常發(fā)生的事情，要順利過戶，需要按照如下順序進行： 1、確定過戶方式，可以是買賣、贈與、繼承； 2、以買賣和繼承方式過戶的，建議簽訂有效的書面合同，并共向同房屋所在的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)，申請變更登記。直轄市
3,072 2022.04.17 -
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抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時間，通常情況下沒有訴訟時效的限制，但是最長不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時效則從出借人要求還款之日起計算三年。借款合同上寫明還款時間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,366 2022.04.17
