南京二手房交易稅費(fèi)
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根據(jù)購房的是一手房還是二手房、分別繳納如下：一手房根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；二手房根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？購房者是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一普通住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
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南京二手房交易稅費(fèi)有： 1、契稅：二套房或144平米以上契稅為3%-4%，首套房1.5%-2%，90平米以下1%。 2、營業(yè)稅：成交價的5.5%(滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費(fèi)。 3、個人所得稅：成交價的1%若是直系親屬贈與免繳此費(fèi)。
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南京二手房交易流程南京二手房交易流程具體如下：１、查詢房源、發(fā)布房源。２、實(shí)地看房：賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。３、簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證明等；二手房買賣契約５份。４、辦理貸款手續(xù)：買方
2020.03.23 409 -
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二手房二次交易稅費(fèi)個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，稅率5%。隨營業(yè)稅額征收城建稅（7%或3%或1%）、教育費(fèi)附加（3%）。個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
2020.11.23 864
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2021年南京二手房交易稅費(fèi)
現(xiàn)行政策,二手住宅(不包含商用房)交納稅費(fèi)相關(guān)(均按申報價計算):(一)、普通住宅(140平米以下):五年以內(nèi):契稅90平米以下首套購房1%,90到140平米1.5%,二套均為3%;營業(yè)稅5.5%、個
2022-02-27 15,340 -
南京二手房交易稅費(fèi)介紹
南京二手房交易稅包括契稅、增值稅、個人所得稅、工程印花稅等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)對象如下：1。契稅（買方支付）：普通住宅，家庭唯一住房，90平以下，稅率為總房價1％；普通住宅、家庭唯一住房，90平方米以
2021-12-25 15,340 -
南京二手房買賣交易稅費(fèi)
1)產(chǎn)權(quán)為非住宅 (稅費(fèi)的征收方式不受是否滿2年限制)稅費(fèi)有：契稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅契稅：全額3%營業(yè)稅：差額5.6%印花稅：全額0.05%土地增值稅：差額30%-60% 2)產(chǎn)權(quán)為住宅 (
2022-03-14 15,340 -
南京二手房交易稅費(fèi)是多少
（一）契稅，是指在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；因此這里的納稅人是房屋的購買者；以官方認(rèn)可的市場成交價作為計稅依據(jù)。 （二）增值稅及附加，增值稅是以房產(chǎn)在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值
2021-03-17 15,340
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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二手房交易費(fèi)用怎么計算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
