公攤面積具體的國家標(biāo)準(zhǔn)是多少
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公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是：公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語，即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。 公攤建筑面積的范圍包括管道井、設(shè)備間、地下室和樓梯間等。多樓層的住房，國家明確規(guī)定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。 多樓層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磚混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房； (熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13%—18%。高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。 別墅的住房，國家規(guī)定，別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。
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目前，國家對于公寓的公攤面積方面并沒有明文規(guī)定，由于各個樓盤的情況不同，因此在公攤面積方面也會有所差異。通常情況下，一般公寓式住宅樓，其公攤面積在10%到15%之間；帶電梯的小高層公寓式住宅樓，其公攤面積在17%到20%之間；高層公寓式住宅樓的公攤面積會更高一些，有些甚至高達(dá)28%。
按照國家規(guī)定的最高公攤計算:30層以上公攤25％；點(diǎn)式樓盤公攤15％－17％；18層以下公攤13％－15％；多層住宅公攤10％－13％。
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2020.07.23 701
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公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是多少
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房子公攤面積國家規(guī)定如下： 1.一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%。 2.18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%；點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15%到17%。 3.30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多
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公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》中規(guī)定，共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。
2022-03-20 15,340 -
國家公攤面積標(biāo)準(zhǔn)?
公攤面積的大小，這取決于房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計是否合理，以及房屋的配套設(shè)施。電梯公寓的共享面積必須大于多層，消費(fèi)者可以多比較，選擇合適的房子購買。《房地產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定：商品房建筑面積，即產(chǎn)權(quán)面積，由套內(nèi)
2021-12-29 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
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