以下幾類房子不要購買
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以下這些房子不要購買: 1. 開發(fā)商無法辦理房產證的房子。 2. 被查封或抵押的房屋或土地。 3. 未滿5年的經濟適用房。 4. 集資房。 5. 未滿3年的動遷房。 6. 小產權房。 根據《經濟適用住房管理辦法》第三十條,購買經濟適用住房不滿5年,房子不得直接上市交易。如果購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房,政府將按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
《經濟適應住房管理辦法》第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
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按照規(guī)定以下幾類房屋是不能出租的：未經綜合驗收的新建房屋；未依法取得產權證的房屋；沒有房屋租賃證件的房屋；未經原出租人、共有人、抵押權人同意出租的房屋；屬于違章建筑的房屋；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封限制房地產權利的房屋；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的房屋。
如果是自己不想要房子了，定金是不可以退的，如果是開發(fā)商違約，定金不僅可以退，還可以退雙倍。 劉先生與某房地產公司簽訂了一份商品房認購書，約定劉先生向該房地產公司預訂商品房一套，價款為人民幣40萬元。在簽訂認購書后的15日內，劉先生必須與該房地產公司簽訂正式的商品房買賣合同。認購書簽訂時劉先生向該房地產公司交納定金2萬元，作為雙方簽訂正式商品房買賣合同的保證。當劉先生要與該房地產公司簽訂正式的商品房買賣合同時，卻無法與該公司就合同具體條款協(xié)商一致，導致未能簽訂正式合同。劉先生提出要退回定金，而該房地產公司則提出劉先生所交定金不予退回。
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什么情況下購買的房子可以退?什么情況下購買的房子可以退： 1、延遲交房。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文導致合同無效。 3、開發(fā)商沒經購房人同意變更設計。 4、拿不到產權證。 5、無法得到貸款。 6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。 7、房屋質量不合格。 8、商品
2020.03.14 44 -
房子限購什么意思可以買幾套這個問題主要涉及的是國務院發(fā)布的《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，也就是我們常說的限購令。 房子限購指的是每戶人家有限制有限量的購買房子，根據各省市地區(qū)的規(guī)定，購買的房產套數也不大一樣。
2021.12.29 80
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要買房子了，問下購房貸款有哪幾種？
現在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。 第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款
2022-07-13 15,340 -
購房者不能買房的幾種房子
購房者絕對不能買的房子有：未依法取得房屋所有權證的房屋；只取得使用權的房屋；鑒定為危房的房屋；在農村集體土地上興建的房屋；已被列入拆遷公告范圍的房屋；所有權有糾紛的房屋；法律限制交易的房屋。
2022-06-09 15,340 -
在法律規(guī)定下一個人可以購買幾套房子？
這個得分情況。目前有些城市放開了限購,但是一些一線城市還是實行限購.通常限購的話如果是本市戶口的話一個人可以擁有兩套房子,非本市戶口的話只能有一套.以家庭為單位.但是現在不動產統(tǒng)一登記還沒全國實行，而
2022-10-19 15,340 -
不限購不限貸的房子在名下可以買嗎
不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的,因為不限購不限貸的房子是商業(yè)用地的,70年產權的才是住宅用地.不影響下次貸款買房。不限購是因為那是商業(yè)性質的物業(yè)，當然也有不限購的住宅，就是在市區(qū)周邊的樓
2022-03-10 15,340
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孩子多大名下可以買房孩子的年齡滿十八周歲，可以獨立購房；如果沒有滿十八周歲，也是可以買房的，但需要其監(jiān)護人提供監(jiān)護證明材料。 使用未成年人孩子的名字，來簽訂購買房屋合同的，只能讓孩子的監(jiān)護人代理進行交易。 未成年人可以單獨購置物業(yè)，但因為其現在還沒有債務償還能
41,895 2022.04.15 -
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買的房子不想要了可以退嗎買的房子不想要了可以退。若是開發(fā)商自己的責任，所導致的退房，那就會是開發(fā)商自己承擔退房造成的損失，包括購房的稅費、房屋貸款的利息費、首付存款的利息費等。如購房合同中明確約定了，退房的相關賠償標準，則按合同標準來處理。如果是購買者自己的原因要
1,177 2022.05.13 -
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婚內假離婚購買的房子歸誰首先，法律上沒有假離婚。只要進行了離婚登記，在法律上男女雙方就已經離婚。 離婚后購買的房子原則上登記在誰的名下，就歸誰所有。即使能夠證明購房資金來源于雙方共同的財產，房子依然是登記在誰名下就歸誰所有，但出資方有權以不當得利為由要求房屋所有權
726 2022.04.17
