仲裁是雙方當事人在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生之后達成書面協(xié)議，自愿將爭議交給雙方同意的有仲裁權(quán)的第三者進行仲裁的一種解決爭議的法律手段。 1、當事人申請仲裁應當符合下列條件： ①有仲裁協(xié)議； ②有具體的仲裁請示和事實、理由； ③屬于仲裁委員會受理范圍。 2、當事人向仲裁委員會遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請書及副本和相關(guān)的證據(jù)材料。 3、仲裁委員會受理后，根據(jù)當事人選定（或委托仲裁委員會主任指定）仲裁員組成仲裁庭（各方當事人可選各自選定一名仲裁員）。 4、開庭和裁決。 5、申請法院強制執(zhí)行。 根據(jù)我國《仲裁法》以及一些相關(guān)法律的規(guī)定，以下幾個方面的房地產(chǎn)糾紛可以采用仲裁的方式解決： 1、房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合同、價格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議； 2、房屋所有權(quán)的爭議，包括所有權(quán)歸屬、價格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭議； 3、房屋使用權(quán)爭議，包括租賃、租金、強占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭議； 4、他項權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務關(guān)系等方面的爭議； 5、房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費用的承擔等方面的爭議。

（一）遞交勞動仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)； （二）申請書符合要求的，仲裁委員會自收到申請書之日起日5內(nèi)做出受理或者不予受理的決定。仲裁委員會決定受理的，自做出決定之日起5日內(nèi)將申請書副本送達被申請人，并組成仲裁庭；決定不予受理的，說明理由，申請人可以就該勞動爭議事項向人民法院提起訴訟。