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房屋漏水起訴要哪些材料

2022-09-14 20:41

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2022-09-14回復(fù)

專業(yè)分析:

這屬于房屋的質(zhì)量問題,應(yīng)該有開發(fā)商處理:如果所購房屋未滿五年,按國務(wù)院相關(guān)規(guī)定,墻面和屋面漏水保修期為五年,所以開發(fā)商有義務(wù)保修,漏水的修復(fù)是有一定方法的細(xì)致活,一般灌漿處理不是處理的理想辦法,即使碰巧當(dāng)時修好了,過一段時間很容易再次出現(xiàn),按目前你們的情況宜重做防水層。如果開發(fā)商修不好,或者不愿意修,按最高法院相關(guān)司法解釋,“房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的”可以解除合同賠償損失,也就是可以退房。如果所購房屋已滿五年,應(yīng)動用業(yè)主,由全體業(yè)主三分之二以上通過才可以動用維修基金維修

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房屋漏水起訴流程:當(dāng)事人攜身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)憑證、房屋質(zhì)量憑證等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請立案,法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人備好對漏水情況的陳述、漏水部位的照片錄像、漏水成因鑒定等證據(jù)資料,由法院送達(dá)開庭公告并在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時間,開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭。

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房屋漏水官司一般要3—6個月左右。一般情況下,法院收到起訴狀,經(jīng)審查,認(rèn)為符合起訴條件的,在七日立案。對于事實清楚、情節(jié)簡單適用簡易程序的案件一般在三個月內(nèi),普通程序為六個月作出一審判決。如果一方不服判決,提起上訴,進(jìn)入二審程序,二審程序也有相應(yīng)的時間規(guī)定。

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