解除房屋買賣合同有哪些理由
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
解除房屋買賣合同的法定理由有以下幾點： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)才能解除合同。 （二）與主要債務履行相關又可分為兩種情況： 1.預期違約 指在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。 2.遲延履行 指當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 （三）不能實現(xiàn)合同目的。 指當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
解除房屋買賣合同的法定理由有以下幾點： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)才能解除合同。 （二）與主要債務履行相關又可分為兩種情況： 1.預期違約 指在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。 2.遲延履行 指當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 （三）不能實現(xiàn)合同目的。 指當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
房屋買賣合同解除的方式有： 第一種是約定解除，指的是合同有效成立之后，沒有履行或者沒有完全履行之前，當約定的解除條件具備時，因享有解除權一方的意思表示，使合同關系溯及既往地消滅。 這種解除要以合同中有解除權條件的約定為前提。這實際上是意思自治原則在合同解除問題上的另一種體現(xiàn)。應該說這三種解除中第一種不是真正的合同解除權的行使導致的，后兩種情況下的解除才能被稱為真正的解除，其解除權屬于形成權。 第二種是法定解除，指的是合同有效成立之后，沒有履行或者沒有完全履行之前，當法定的解除條件具備時，因享有解除權一方的意思表示，使合同關系溯及既往地消滅。
-
解除房屋買賣合同有什么理由呢解除房屋買賣合同的法定理由有以下幾點： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)才能解除合同。 （二）與主要債務履行相關又可分為兩種情況： 1.預期違約。指在履行期限屆滿
2021.04.02 156 -
辦理房屋買賣合同解除有哪些流程商品房買賣合同的解除也應當符合合同法對合同解除的以上規(guī)定。具體而言，當事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括： 1、因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的 2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居
2021.04.29 213 -
房屋買賣合同解除有哪些要件？解除房屋買賣合同的要件有： 1、協(xié)定解除，出賣人與買受人協(xié)商一致解除房屋買賣合同； 2、法定解除，合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋買賣合同； 3、違約解除，一方違約，另一方有權解除房屋買賣合同。
2021.01.21 121
-
房屋買賣合同解除理由
買方銀行貸款未獲批造成不能繼續(xù)履行合同，買方可要求解除合同。上海高院在《宏觀政策調(diào)控后房屋買賣糾紛若干問題的解答》中規(guī)定：一般情況下，貸款成數(shù)的變化不會當然導致房屋買受人不能繼續(xù)履行合同，房屋買受人也
2022-08-12 15,340 -
房屋買賣合同解除的事由有哪些
關于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對方簽訂的合
2022-07-11 15,340 -
解除房屋買賣合同條件有哪些，房屋買賣合同怎么解除
單方面解除房屋買賣合同：1、過分遲延交付房屋的。賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權解除合同。 2、過分遲延產(chǎn)權過戶。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例
2022-04-22 15,340 -
房屋買賣合同解除的方式有哪些，房屋買賣合同解除的
合同解除分為約定解除和法定解除兩種情況。故，要想解除房屋買賣合同，則應按此兩種方式進行。合同解除的立法目的在于，給予一方當事人根據(jù)合同履行中出現(xiàn)了的法定事由，為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律
2022-04-16 15,340
-
01:20
解除房屋買賣合同違約責任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當事人法律關系的結束。但是這并不意味著，合同關系解除之后，雙方當事人就不需要計算違約責任的承擔。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請求對方承擔恢復原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結構質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17
