買賣房屋解除合同情形有哪些？
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合同的法定解除，指當法律上的原因出現的時候，合同當事人可依法行使解除權。具體而言，當事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括： 1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的; 2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用; 3、出賣人交付使用的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的; 4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經催告后在三個月合理期限內仍未履行的，當事人另有約定的除外。 5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的; 6、商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由導致上述情況出現的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。
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房屋買賣合同可解除情形有以下這些： 1、買賣雙方協商一致，可以解除房屋買賣合同。 2、買賣雙方約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，可以解除房屋買賣合同。 3、出現法定可解除情形時，可以解除房屋買賣合同。
有下列情形的，買方可以解除房屋買賣合同： （1）雙方協商一致的，買方可以解除房屋買賣合同； （2）因不可抗力致使不能實現合同目的，如洪水將房屋沖垮等； （3）賣方明確表示或者用自己的行為表明不向買方交付房屋，或者與第三人簽署買賣合同并辦理過戶登記的； （4）賣方遲延辦理交房手續(xù)或者辦理變更登記手續(xù)，經催告后在合理期限內仍然不辦理的； （5）賣方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （6）發(fā)生訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對買方顯失公平的； （7）因賣方存在中止履行的情形，買方中止履行后，賣方在合理期限內沒有回復履行能力且未提供適當擔保的等情形。
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房屋買賣合同解除有哪些情形房屋買賣合同解除的法定和約定情形有以下幾種： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的。 但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導致合同目的不能實現才能解除合同。 （二）與主要債務履行相關又可分為兩種情況： 1、預期違約 指在履行
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房屋買賣合同解除有哪些情形
解除房屋買賣合同的情況如下： 1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的； 2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用； 3、出賣人交付使用的房屋套內面
2022-06-25 15,340 -
房屋買賣合同解除有哪些情形?
解除房屋買賣合同的情形有： 1、不可抗力； 2、賣方明示違約； 3、一房二賣的； 4、隱瞞無證售房事實的； 5、隱瞞房屋抵押的事實； 6、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實； 7、房屋主體結構不合格
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有哪些情形房屋買賣合同解除
解除房屋買賣合同的情形有： 1、不可抗力； 2、賣方明示違約； 3、一房二賣的； 4、隱瞞無證售房事實的； 5、隱瞞房屋抵押的事實； 6、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實； 7、房屋主體結構不合格
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解除房屋買賣合同有哪些情形
一、約定解除。有關合同雙方當事人可以在房屋買賣合同中約定，當一定的情形出現時，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解
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