二手房買賣房主沒有時間過戶違約嗎
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屬于違約，具體要看合同如何約定合同違約是指違反合同債務的行為，亦稱為合同債務不履行。這里的合同債務，既包括當事人在合同中約定的義務，又包括法律直接規(guī)定的義務，還包括根據法律原則和精神的要求，當事人所必須遵守的義務。僅指違反合同債務這一客觀事實，不包括當事人及有關第三人的主觀過錯。《合同法》第108條規(guī)定：“當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在合同履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。(一)免責條件即法律明文規(guī)定的當事人對其不履行合同不承擔違約責任的條件。中國法律規(guī)定的免責條件主要有： 1.不可抗力：《合同法》第117條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 2.貨物本身的自然性質、貨物的合理損耗：見《合同法》第311條。 3.債權人的過錯：見《合同法》第311條、第370條。議你委托律師代理，可以為你制定方案，最大化維護你的合法權益。
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合同中沒有約定時間，可以達成補充協(xié)議，約定具體時間。也可以給對方發(fā)出書面的催告函，通知在合理時間內辦理過戶手續(xù)，一般按120日內過戶處理。
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二手房買賣推遲過戶違約嗎二手房買賣推遲過戶違約，未依約履行即算違約。依法成立的二手房買賣合同受法律保護，合同當事人需要依照約定履行合同內容，不能輕易不履行或者違約毀約。
2021.03.07 166 -
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二手房買賣網簽沒通過算違約嗎買賣二手房沒有網簽取消交易的一般認定為違約。合同違約是指違反當事人在合同中約定的義務的行為，符合法定或約定解除條件的可以解除合同，不符合法定或約定的解除條件的應當繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失，包括直接損失和預期可得利益損失。
2021.04.15 215
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二手房買賣房主未按合同約定時間過戶交房屬于違約嗎
屬于違約，具體要看合同如何約定合同違約是指違反合同債務的行為，亦稱為合同債務不履行。這里的合同債務，既包括當事人在合同中約定的義務，又包括法律直接規(guī)定的義務，還包括根據法律原則和精神的要求，當事人所必
2022-10-10 15,340 -
二手房過戶時間過了算違約嗎
1、超過合同期限過戶，你方雖違約，屬于不可歸責于雙方的原因，可免責。同時，雙方合意推遲了過戶時間。從實際過戶時間可證明。 2、關于電視費，欠費由賣房方負責。 3、房屋產權已過戶給你，屬于你的所有權，你
2022-01-25 15,340 -
二手房買賣沒過戶房主反悔
你所說的是有關二手房交易的問題。 房屋屬于不動產，不動產的的產權是需要登記的，產權登記證上記載的產權人就是房屋的合法的所有人。因此雙方簽訂了契約但并沒有過戶，房屋仍然是原來的房主所有。 可能還涉及到房
2022-05-10 15,340 -
二手房買賣沒過戶賣家違約金怎么算
一切按合同執(zhí)行，上面有違約條款，你先自己仔細閱讀一下，然后找你的中介咨詢，作證。法院起訴你這個要是時間短的話，定金少的話，法院一般調解，支持業(yè)主違約，賠付雙倍要是時間長，或者手續(xù)已經辦了一半了，法院支
2022-10-08 15,340
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買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經將房屋過戶給第三人，或因其他原因導致買賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權解除合同，要求賣方按合同約定承擔違約責任，合同約定的違約責任不能彌補買方損失的，賣
1,094 2022.04.17 -
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。房地產交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房產中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22
