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行動(dòng)指南

當(dāng)出賣(mài)人不能向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋的交付使用和交付產(chǎn)權(quán)的使用這兩種方式都給予了給予遲緩。

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律師普法

買(mǎi)二手房賣(mài)方違約怎么賠償二手房違約賠償
在房屋簽訂合同時(shí)候，賣(mài)方出現(xiàn)違約的行為，并且想要終止合同，買(mǎi)方也同意終止合同的前提下，那么雙方就可以進(jìn)行協(xié)商解除購(gòu)房合同，在法律上是允許的，那么違約金可以按照雙方的協(xié)商進(jìn)行賠償給買(mǎi)方即可。

2021.02.23 452
二手房買(mǎi)方毀約不買(mǎi)了,二手房買(mǎi)家違約怎么辦?
二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方毀約不買(mǎi)，賣(mài)方可向人民法院起訴，請(qǐng)求法院判令解除雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、若買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定了具體的違約賠償責(zé)任，且違約責(zé)任沒(méi)有過(guò)分高于實(shí)際損失的情況下，人民法院將予以支持，具體為以違約

2021.06.21 151
二手房賣(mài)方的違約責(zé)任問(wèn)題
二手房出賣(mài)人違約應(yīng)視違約情形承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施以及根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等

2021.04.22 123

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

如何規(guī)定二手房買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任
買(mǎi)賣(mài)二手房違約時(shí)，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。（2）損害賠償.損害

2022-05-08 15,340
二手房買(mǎi)賣(mài)違約賠償責(zé)任如何確定, 二手房買(mǎi)賣(mài)上家違約怎么賠償損失
一、二手房違約賠償責(zé)任對(duì)于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。二手房買(mǎi)賣(mài)上家違約怎么賠償其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式： (一)雙方協(xié)商確

2022-04-20 15,340
二手房買(mǎi)賣(mài)中的違約責(zé)任如何認(rèn)定, 二手房買(mǎi)賣(mài)違約的情形主要有哪些
一、二手房買(mǎi)賣(mài)的違約情形在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1、出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、逾期遷出戶(hù)口；2、買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)方原因不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3、買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約解除合

2022-03-14 15,340
購(gòu)買(mǎi)二手房如何約定違約金, 二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任的類(lèi)型包括哪些
一、購(gòu)買(mǎi)二手房怎樣約定違約金在房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中，有些違約導(dǎo)致合同不能履行，有些問(wèn)題不足以導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但是影響了一方的權(quán)益，至少給對(duì)方造成日期的延誤。從合同約定的角度講，應(yīng)該對(duì)合同履行的所有細(xì)節(jié)進(jìn)行

2022-03-06 15,340

法律短視頻

01:12
二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦
二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履

1,745 2022.04.17
00:59
二手房賣(mài)方違約怎樣賠償買(mǎi)方
二手房賣(mài)方違約的話，買(mǎi)方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買(mǎi)方可以選擇請(qǐng)求賣(mài)方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定

1,084 2022.04.15
01:06
法院怎么判二手房違約
出現(xiàn)二手房違約時(shí)，法院會(huì)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的內(nèi)容和合同履行情況，來(lái)判斷違約責(zé)任。通常，沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間付款的，按沒(méi)有支付購(gòu)房款總額，參照金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間相關(guān)部門(mén)公布

1,396 2022.04.15

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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二手房違約怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)人的違約責(zé)任