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產(chǎn)權是從什么時候開始算

2021-12-14 14:18

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專業(yè)分析:

房屋產(chǎn)權年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權之日起開始計算的,也就是從開發(fā)商和政府簽訂土地使用權出讓合同那天開始算。土地使用年限到期后將要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限。

法律依據(jù):

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十條不動產(chǎn)登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿,除依法予以更正外不得修改登記事項。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

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起算時間是從開發(fā)商取得土地的使用權之日起開始計算的?,F(xiàn)在我國統(tǒng)一不動產(chǎn)登記,房屋所有權與土地使權二證合一。房產(chǎn)所有權沒有期限限制,土地使用權有期限限制。根據(jù)規(guī)定,住宅用地使用權為70年。工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地使用權為50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地使用權為40年。

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