1、中介服務(wù)費(fèi)用 2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用，這類的費(fèi)用的計(jì)算是您的貸款額×2%; 3、貸款評(píng)估費(fèi)用，這類費(fèi)用的計(jì)算是貸款評(píng)估價(jià)×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%); 4、契稅，契稅的收取是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取的高值×1%(90平方米以內(nèi)的房子，超出144平方米的×4%); 5、營業(yè)稅，普通住宅都的營業(yè)稅一般是購房滿五年后免交，不滿五年的【評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購房原價(jià)】×5.55%，非普通住宅滿五年交【評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購房原價(jià)】×5.55%，不滿五年的則是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值×5.55%; 6、車庫、滿五年的是評(píng)估價(jià)-原價(jià)×5.55%，不滿的是評(píng)估價(jià)×5.55%; 7、印花稅，買賣雙方各承擔(dān)評(píng)估價(jià)×0.5%; 8、土地增值稅，評(píng)估價(jià)×1.5%; 9、個(gè)人所得稅，評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購房原價(jià)×105%; 10、綜合手續(xù)費(fèi)每平方米6元; 11、查檔費(fèi)，每平米102元; 12、房屋登記費(fèi)，92元，非住宅為550元; 13、土地證工本費(fèi)，36元; 14、抵押登記費(fèi)，80元為基數(shù)。

二手房交易就是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。那個(gè)人二手房交易的具體流程都有哪些，需要哪些費(fèi)用呢?下面由我為大家解答。二手房交易的流程： 一、找房源和看房 二、買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核 三、查檔 四、確定房屋產(chǎn)權(quán)再交定金 五、簽訂正式合同 六、買方辦理按揭貸款 七、過戶 八、交房二手房過戶費(fèi)用： 1、營業(yè)稅2016年?duì)I改增之后，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。 2、契稅目前的政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。 3、個(gè)人所得稅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1%征收所得稅;房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅! 4、印花稅住宅90平米以下免征;其它按銷售價(jià)0.05%征收! 5、評(píng)估費(fèi) 6、中介費(fèi) 7、其它費(fèi)