2022年二手房買賣合同可以解除的法定情形有什么
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可以解除二手房買賣合同的情形如下：發(fā)生了不可抗力，致使不能實現(xiàn)合同目的；一方明示違約；一方遲延履行，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；或者一方因遲延履行等違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的等。
《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。
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下列情況可以解約： 1、因不可抄抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 2、賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者道一年仍未辦理過戶手續(xù)，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的。 3、存在違約行為的。 4、履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的襲行為表示不履行主要義務(wù)。
《民法典》第五百六十三條第一款，二手房買賣合同可以解除的法定情形如下： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； 5、法律規(guī)定的其他情形。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
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什么情形可以解除二手房屋買賣合同？可以解除二手房屋買賣合同的情形有：當事人協(xié)商一致的；因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；履行期限屆滿前違約方明確表示不履行主要債務(wù)的；違約方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的；違約方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的
2021.04.17 128 -
可以解除二手房屋買賣合同的情形有哪些解除二手房屋買賣合同的情形有： 一、買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。 二、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。 三、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導致買方權(quán)利不能實現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。 四、因貸款政策變化原因
2021.03.25 158 -
二手房買賣合同解除有哪些情形二手房買賣合同可以解除的法定情形：發(fā)生了不可抗力，致使不能實現(xiàn)合同目的；一方明示違約；一方遲延履行，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；或者一方因遲延履行等違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的等。
2021.02.04 144
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二手房買賣合同可以解除的法定情形有什么
可以解除二手房買賣合同的情形如下：發(fā)生了不可抗力，致使不能實現(xiàn)合同目的；一方明示違約；一方遲延履行，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；或者一方因遲延履行等違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的等。
2022-10-12 15,340 -
可以解除二手房買賣合同的情形有哪些
二手房買賣合同可以解除如下： 1、不可抗力導致合同不能履行等法律終止條件； 2、合同約定的終止條件成就； 經(jīng)協(xié)商，雙方同意終止二手房買賣合同。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定
2021-12-26 15,340 -
二手房買賣合同解除情形是什么
1、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計： 指在商品房預售之后，開發(fā)商變更規(guī)劃設(shè)計，影響房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸、朝向、整體環(huán)境等。開發(fā)商應(yīng)按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房，商品房銷售后，開發(fā)商不得擅自變更。如經(jīng)規(guī)劃
2022-07-10 15,340 -
二手房買賣解除合同的情形是？
二手房買賣合同成立后，經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未
2022-07-30 15,340
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合同法定解除的情形合同法定解除的情形包括：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約
3,084 2022.04.17 -
01:12
合同解除的法定情形有哪些合同解除的法定情形：雙方訂立時存在重大誤解的合同；一方或者是第三人存在欺詐、脅迫手段，使對方違背真實意思表示的合同；成立時顯失公平的合同。當事人一方行使解除權(quán)的時候，主張解除合同，只要通知對方即可；行使法定的解除權(quán)只要向?qū)Ψ疆斒氯藗鬟_了自己
839 2022.04.25 -
01:07
房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,786 2022.04.17
