《建筑工程質(zhì)量保修期》是怎么規(guī)定的？
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《住宅建筑工程質(zhì)量保證辦法》第四條規(guī)定：住宅建筑工程在保證范圍和保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)履行保證義務(wù)。第七條規(guī)定：在正常使用條件下，住宅建筑工程的最低保證期為（1）基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程的合理使用年限（2）住宅防水工程，有防水要求的廁所，房間和外墻面的泄漏，為5年（3）供熱和供冷系統(tǒng)，為2個(gè)供暖期，供冷期（4）電氣管道，給排水管道，設(shè)備設(shè)置為2年的趨勢(shì)（5）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)部門和施工部門約定?！钡诎藯l規(guī)定：“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！?/p>
根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第8條規(guī)定：屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
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（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。 （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。 （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為： (一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； (二)房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的滲漏，為5年； (三)供熱和供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； (四)電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； (五)裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期由建設(shè)單位和施工單位約定。
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