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居住權(quán)有多少種設(shè)立方式

2023-11-30 15:33

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專業(yè)分析:

居住權(quán)的設(shè)立主要有以下兩種方式: 1、以合同方式設(shè)立居住權(quán)。 依合同設(shè)立的居住權(quán),以登記為設(shè)立要件,居住權(quán)合同簽訂后,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同申請登記。 2、以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)。 以遺囑方式設(shè)立居住權(quán),包括遺囑繼承遺贈(zèng)。以遺囑繼承獲得居住權(quán)的,應(yīng)以遺囑有效為前提。以遺贈(zèng)方式設(shè)立居住權(quán)的,如果受遺贈(zèng)人未及時(shí)作出接受遺贈(zèng)的意思表示,或未完成遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議中約定義務(wù)的,可能會(huì)喪失權(quán)利。 因此,通過遺囑繼承設(shè)立的居住權(quán)并不以登記為設(shè)立要件,而是自繼承開始時(shí),繼承人取得居住權(quán)。但為避免爭議,仍建議及時(shí)辦理登記。

法律依據(jù):

《民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。 居住權(quán)合同一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的條件和要求; (四)居住權(quán)期限; (五)解決爭議的方法。 《民法典》第三百七十一條以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的,參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。

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