居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，而按照居住權(quán)合同約定，對(duì)他人享有所有權(quán)的住宅享有占有、使用的權(quán)利。除當(dāng)事人直接另有約定的，居住權(quán)一般無償設(shè)立。此外，設(shè)立居住權(quán)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

居住權(quán)和所有權(quán)并不存在哪一個(gè)優(yōu)先的問題。居住權(quán)是指按照合同約定對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，根據(jù)法律規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)期間，所有權(quán)人可以行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，但不能影響居住權(quán)的

房屋居住權(quán)的意思是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成

房屋居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。房主將房屋租給他人使用，并不失去對(duì)