辦理了小產(chǎn)權(quán)房委托中介是否有違法
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不違法。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。 《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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委托中介賣房需要交房產(chǎn)證，但不需要全程交付。委托中介收房時(shí)需交房產(chǎn)證，由其審核房產(chǎn)證的真實(shí)性，將房屋信息錄入公司系統(tǒng)進(jìn)行備案報(bào)盤；簽訂合同購(gòu)房者給付定金時(shí)需交房產(chǎn)證，由其核實(shí)房源的真實(shí)性。
近年有部分中介存在這類情形，作為房東與實(shí)際承租人均為受害者，確實(shí)很難處理，因剩余租期一般不長(zhǎng)，若采用訴訟形式效率較低，一般不太建議訴訟，建議還是請(qǐng)相關(guān)基層組織協(xié)調(diào)一下共同分擔(dān)一下?lián)p失。
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中介買賣小產(chǎn)權(quán)房違法嗎？中介買賣小產(chǎn)權(quán)房是違法的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國(guó)家所
2022.03.27 1,421 -
可以委托股權(quán)轉(zhuǎn)讓中介辦理嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以委托中介。委托代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。委托辦理的需要出具委托書，此外中介變更登記時(shí)還需要攜帶身份證件及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、原股東會(huì)決議、新股東會(huì)決議、公司章程、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本。
2021.03.28 231 -
委托代理人是否有轉(zhuǎn)委托權(quán)根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在被代理人同意或追認(rèn)后，或者在緊急情況下為了維護(hù)被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，委托代理人可以將代理事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托第三人。 因此，在一定條件下，委托代理人有權(quán)將代理事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托第三人。
2021.02.15 274
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中介代理小產(chǎn)權(quán)房是否犯法
1、違法，我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。 2、小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房
2022-06-12 15,340 -
委托中介團(tuán)購(gòu)買房是否違約
委托中介團(tuán)購(gòu)買房擅自抬價(jià)是違約行為，在簽訂合同之后當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行，如果沒有就是違約，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。房屋買賣中介公司在接受委托買房后，除找尋合適的房子外，還應(yīng)積極在買賣雙方之間斡旋，介
2022-09-16 15,340 -
房屋買賣可否全權(quán)委托中介
二手房過戶注意事項(xiàng)： 二手房過戶容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)、租賃、違約規(guī)定等糾紛，購(gòu)房者在辦理過戶的時(shí)候需要謹(jǐn)慎辦理。另外，如果當(dāng)事人委托他人辦理過戶，同樣需要準(zhǔn)備一些必備的資料。以下是五點(diǎn)二手房過戶可能會(huì)發(fā)生的問
2022-08-15 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)可以委托中介嗎
不行。產(chǎn)權(quán)證只有編碼，權(quán)利人，利害關(guān)系人可向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)查詢。權(quán)利人、利害關(guān)系人委托他人代理查詢的，還應(yīng)提交代理人身份證資料、授權(quán)委托書。權(quán)利人查詢其不動(dòng)產(chǎn)登記資料無需提供查詢目的的說明。由房屋
2021-10-25 15,340
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房產(chǎn)委托公證怎么辦理房產(chǎn)委托公證，一般有以下的三個(gè)流程，具體如下： 1、雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格； 2、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)
3,697 2022.05.11 -
01:10
委托代征管理辦法委托代征管理方法如下：為加強(qiáng)稅收委托代征管理，規(guī)范委托代征行為，降低征納成本，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》及《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定該辦法。委托代征，是指稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)《中
2,516 2022.04.17 -
00:51
異地房產(chǎn)辦理委托書公證在哪里辦理一般情況下，房產(chǎn)的委托公證地常是在公證當(dāng)事人其中一方的住所地，或委托行為發(fā)生地的公證處進(jìn)行辦理的。已婚夫妻要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、受托人的身份證、委托書文本、房屋買賣合同等資料。房屋買賣委托書公證的申請(qǐng)是不會(huì)受到地域限制的。要帶
1,697 2022.04.17
