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買房子可以加人的名字嗎

2021-11-19 10:32

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專業(yè)分析:

買房時寫一個人的名字,做房產證時不能加名字,因為辦理第一次登記時,房產證必須與合同名稱一致。但之后可以在房產證上加另一個人的名字。1、如果房屋沒有貸款,夫妻雙方可以持身份證、結婚證、約定為雙方共有的財產協(xié)議、房屋所有權證等材料向房屋登記機構申請房屋所有權變更登記,領取雙方名下的房產證。2、如果房屋有貸款,已經辦理其他權證的房屋不能單獨辦理變更登記。如需辦理相關登記,應取得抵押權人的同意,并由抵押權人協(xié)助辦理相關登記。但一般情況下,銀行不同意。

法律依據:

《不動產登記暫行條例實施細則》第三十五條、第三十七條、第三十八條 《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條

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