房子加名字買(mǎi)賣(mài)可以嗎
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房產(chǎn)證上加名字要分以下幾種情況： 1、如果是婚前加名，那么一般是按贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。 2、若是通過(guò)贈(zèng)與加名，需要夫妻雙方先到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書(shū)到中心辦理加名手續(xù)。 3、若是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)加名，雙方需簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到不動(dòng)產(chǎn)登記管理中心申請(qǐng)辦理。 4、如果是婚后加名，那么這種情況屬于變更登記，具體參考當(dāng)?shù)卣?，一般需要市民需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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“商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以加名字嗎”這個(gè)問(wèn)題。商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否可以加名字要看買(mǎi)房在哪一個(gè)階段。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)需要在簽訂合同之后辦理備案登記，然后拿著合同準(zhǔn)備辦理房屋抵押貸款登記等等。所以說(shuō)，如果是在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，那么可以銷毀原來(lái)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，重新簽訂一份買(mǎi)賣(mài)合同。如果已經(jīng)辦理了備案登記，或者已經(jīng)申請(qǐng)了銀行抵押貸款，就無(wú)法在商品房買(mǎi)賣(mài)合同上加上另一個(gè)人的名字了，但是，可以在房產(chǎn)證辦理好之后，直接在房產(chǎn)證上加上相應(yīng)的名字。
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貸款買(mǎi)房可以加名字嗎我國(guó)的房屋登記辦法規(guī)定，一般情況下，貸款買(mǎi)房可以加名字，但是要先取得抵押權(quán)人的同意。一般情況下，要想在房產(chǎn)證上加名字，購(gòu)房者必須要先把貸款還清，在無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證和土地證的情況下，才可以辦理在房產(chǎn)證加名字的手續(xù)。要登記人本人、配偶，
2022.04.12 2,340 -
婚后房子可以加名字嗎?經(jīng)過(guò)房屋擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。 首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。”由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房
2020.01.15 132 -
貸款房子可以加名字嗎貸款房子可以加名字。有貸款的房屋在房產(chǎn)證上加名時(shí)，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)，再到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)。如果貸款是純公積金，則需要額外支付100元費(fèi)用。如果貸款是公積金＋商業(yè)貸款的組合需要支付200元。名稱所需的證明材料：房產(chǎn)
2022.04.16 1,277
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買(mǎi)房子加名字可以嗎？
如果房款已經(jīng)全部付清，沒(méi)有貸款，你們辦理結(jié)婚證之后，可以去房管局，加上產(chǎn)權(quán)共有人的名字，也是你。如果房款沒(méi)有付清，有貸款未還完，房產(chǎn)證就不能增加你的名字了，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于銀行，必須還完貸款，才能增加名字
2022-03-31 15,340 -
買(mǎi)房子可以加名字嗎
那肯定是可以的，雙方可以約定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬以及比例。不過(guò)房產(chǎn)證具有公式效力，即第三人依據(jù)房產(chǎn)證或者房產(chǎn)登記信息有理由相信該房子是屬于你對(duì)象一個(gè)人的，假如你對(duì)象背著你將房子賣(mài)給了善意第三人，那么第三人就
2022-01-30 15,340 -
買(mǎi)房子可以加人的名字嗎
買(mǎi)房時(shí)寫(xiě)一個(gè)人的名字，做房產(chǎn)證時(shí)不能加名字，因?yàn)檗k理第一次登記時(shí)，房產(chǎn)證必須與合同名稱一致。但之后可以在房產(chǎn)證上加另一個(gè)人的名字。1、如果房屋沒(méi)有貸款，夫妻雙方可以持身份證、結(jié)婚證、約定為雙方共有的財(cái)
2021-11-19 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子可以加名字嗎？
1、沒(méi)有還清貸款的房產(chǎn)無(wú)法加名，必須先還清貸款； 2、如果還清之后，可以先結(jié)婚，再去房管局進(jìn)行加名，這樣屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，增加夫妻一方為共有人是不需要繳納稅費(fèi)的； 3、如果是結(jié)婚前加名的話，就屬于贈(zèng)與
2022-04-11 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以加名字嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否可以加名字要看買(mǎi)房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門(mén)備案前或者向政府部門(mén)備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門(mén)備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開(kāi)發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15 -
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婚前買(mǎi)房可以加女方名字嗎婚前買(mǎi)房，可以加上女方的名字。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，所有權(quán)人對(duì)個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)享有處分的權(quán)利。而在自己購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)上加上第三人的名字的行為，就屬于處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)的行為。具體來(lái)說(shuō)，這種行為應(yīng)當(dāng)被視為贈(zèng)與行為。換句話說(shuō)，男方婚前購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，加上女方的
7,799 2022.05.11 -
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買(mǎi)房可以寫(xiě)孩子名字嗎買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。 孩子一出生就有民事權(quán)利，登記買(mǎi)房屬于其中一項(xiàng)權(quán)利，所以寫(xiě)上孩子名字是沒(méi)有問(wèn)題的。只是孩子現(xiàn)在還沒(méi)有滿十八周歲，所以辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，要讓其法定監(jiān)護(hù)人代替孩子辦理。 但把房產(chǎn)登記在孩子名下，需注意： 如果孩子沒(méi)有對(duì)
15,779 2022.04.17
