在房屋中,買受人的權利義務有哪些
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在房屋買賣合同中,買受人的義務主要有: (1)按合同約定的時間、地點和方式交付價金、這是買受人最基本的義務。價金的交付應根據(jù)合同的約定,實行分期付款或一次性付款,如果合同沒有規(guī)定的應一次性交付。 (2)按合同規(guī)定的時間和方法接收房屋房屋買賣合同成立后,買受人應及時會同出賣人到房屋管理部門登記,辦理過戶手續(xù),交納契稅、領取房產(chǎn)證,并實際接收房屋。在房屋買賣合同中,買受人的權利主要有:(1)有權要求得到已支付價金的房屋的所有權。(2)買受人有權要求得到符合合同所規(guī)定的質量和數(shù)量的房屋。 (3)買受人有權要求按約定的時間和方法交付房屋。
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房屋買賣中介的義務是:遵守有關的法律、法規(guī)和政策;按照核準的業(yè)務范圍從事經(jīng)營活動;按規(guī)定標準收取費用;依法交納稅費;接受行業(yè)主管部門及其他有關部門的指導、監(jiān)督和檢查;提供當事人與訂立合同有關的所有真實情況;故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時承擔賠償責任。
房屋出租人的權利如下:租房;收取租金;保證出租屋合理使用的權利;承租人因使用不當造成損失,要求其賠償。房屋出租人的義務如下:交付出租屋;租賃期限內保持租賃物符合約定用途;維修義務。
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