一房二賣房屋所有權(quán)歸屬
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一房二賣是指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，房產(chǎn)過戶前，賣方將房產(chǎn)又轉(zhuǎn)賣給他人，這種情況下，房子的歸屬需要分情況進(jìn)行分析： 第一，首先看是否進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，根據(jù)法律規(guī)定，只要進(jìn)行了房產(chǎn)登記就取得房屋產(chǎn)權(quán)。除非有證據(jù)證明后交易的買受人與出賣人惡意串通，損害在先交易的買受人的利益，則后交易的買受人與買方簽訂的合同是無效的，過戶登記行為亦不受保護(hù)； 第二，如果在數(shù)個(gè)買賣中，都未辦理過戶登記，但是其中一方已經(jīng)合法占有了房屋，那合法占有房屋的一方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)； 第三，如果在數(shù)個(gè)買賣中，均未辦理過戶登記，也未占有房屋的，則考慮合同成立的先后順序予以認(rèn)定。
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一房二賣是指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，房產(chǎn)過戶前，賣方將房產(chǎn)又轉(zhuǎn)賣給他人，這種情況下，房子的歸屬需要分情況進(jìn)行分析：第一，首先看是否進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，根據(jù)法律規(guī)定，只要進(jìn)行了房產(chǎn)登記就取得房屋產(chǎn)權(quán)。除非有證據(jù)證明后交易的買受人與出賣人惡意串通，損害在先交易的買受人的利益，則后交易的買受人與買方簽訂的合同是無效的，過戶登記行為亦不受保護(hù)；第二，如果在數(shù)個(gè)買賣中，都未辦理過戶登記，但是其中一方已經(jīng)合法占有了房屋，那合法占有房屋的一方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)；第三，如果在數(shù)個(gè)買賣中，均未辦理過戶登記，也未占有房屋的，則考慮合同成立的先后順序予以認(rèn)定。
一房二賣的所有權(quán)歸屬問題，要看房屋是否已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記。如果房屋的先買受人只簽訂了房屋買賣合同，而后買受人已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的，房屋所有權(quán)應(yīng)屬于后買受人。如果先買受人已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記，出讓人再賣給他人的，屬于無權(quán)處分行為。
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一房二賣房屋所有權(quán)歸屬是什么樣的對(duì)一房二賣糾紛，應(yīng)分別不同情況予做不同的處理： 1、一方已經(jīng)辦理了房產(chǎn)過戶登記或預(yù)售登記的，則辦理了登記的購房人可以取得房屋的所有權(quán)，然后另一方可以向賣方要求賠償。 2、兩個(gè)買受人都沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記也沒有辦理預(yù)售登記的，如果一方存在下列情況
2021.03.02 115 -
一房二賣所有權(quán)歸屬問題1.出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對(duì)后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，前一個(gè)購房者產(chǎn)生的是債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，該債權(quán)請(qǐng)求權(quán)系一種對(duì)出賣人的請(qǐng)求給付，但是對(duì)房屋來說前一個(gè)購房者沒有取得產(chǎn)權(quán)，所以應(yīng)負(fù)返還房屋的義務(wù)。 2.出賣
2020.07.11 194 -
一房二賣的房屋所有權(quán)歸哪一方一房二賣的房屋所有權(quán)按照下列方式確定： 一、如果出賣人已經(jīng)與后買受人辦理了過戶登記手續(xù)的，則房屋所有權(quán)歸后買受人所有。 二、如果出賣人已經(jīng)與前買受人辦理了過戶登記手續(xù)，又與其他人簽訂購房合同的，則房子所有權(quán)歸前買受人所有，出賣人無權(quán)再次將房
2021.01.13 138
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一房二賣房屋所有權(quán)歸屬如何確定
1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“一房二賣”應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記公示、占有、價(jià)款交付以及合同成立時(shí)間等因素綜合確定房屋所有權(quán)的歸屬。交付購房款并已辦理過戶登記手續(xù)的善意第三人，先于交付購房款但未實(shí)際辦理過戶登記手續(xù)的購房人
2022-04-11 15,340 -
一房二賣房屋所有權(quán)歸屬如何確定?
1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“一房二賣”應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記公示、占有、價(jià)款交付以及合同成立時(shí)間等因素綜合確定房屋所有權(quán)的歸屬。交付購房款并已辦理過戶登記手續(xù)的善意第三人，先于交付購房款但未實(shí)際辦理過戶登記手續(xù)的購房人
2022-05-08 15,340 -
一房二賣房屋所有權(quán)歸屬是怎樣的
1.一房二賣情況下，該房屋所有權(quán)歸辦理了過戶登記的一方。 2.依照法律規(guī)定，進(jìn)行過戶登記的人才能完全取得房屋的所有權(quán)，而另一方則可以向賣家要求賠償，但是不能抵抗善意獲得房屋產(chǎn)權(quán)的第三人。 3.根據(jù)《民
2022-05-21 15,340 -
一房二賣房屋所有權(quán)歸屬是咋樣的
1.一房二賣情況下，該房屋所有權(quán)歸辦理了過戶登記的一方。 2.依照法律規(guī)定，進(jìn)行過戶登記的人才能完全取得房屋的所有權(quán)，而另一方則可以向賣家要求賠償，但是不能抵抗善意獲得房屋產(chǎn)權(quán)的第三人。 3.根據(jù)《民
2022-06-11 15,340
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房屋歸屬權(quán)最新法律房屋歸屬權(quán)最新法律規(guī)定如下：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的
2,350 2022.04.17 -
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離婚房屋歸誰所有離婚房屋歸誰所有，要看該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方婚前財(cái)產(chǎn)。 如果該房屋是一方在婚前購買，支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸各自所有；如果該房屋是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)
958 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
