集資房是什么
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集資住房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)一承包的制度，由政府、單位和個人共同承擔(dān)，通過籌集資金建住房。員工可以根據(jù)房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等給予部分減免。集資住房的集資所有權(quán)，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房不能隨便買賣。首先，集資房取決于賣方（所有者）是否基本擁有所有產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證、土地使用證），以及單位是否有特殊限制條款。取得房地產(chǎn)管理部門的出售許可證后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給員工，可以買賣，賣方需要比商品房多交1％土地出讓金．（因原土地為國有劃撥地，現(xiàn)在需要轉(zhuǎn)到出讓地）．這樣買家買了之后就是商品房了。如果產(chǎn)權(quán)沒有完全轉(zhuǎn)工的，員工需要與其所在單位協(xié)商，讓員工完全擁有這個產(chǎn)權(quán)，否則不過戶。
根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》的規(guī)定，單位集資房是按照經(jīng)濟適用房處理的。集資房買賣的條件是： 1、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 2、購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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是政府劃撥的土地。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，集資房是經(jīng)濟適用房的組成部分，適用經(jīng)濟適用住房的規(guī)定，所以集資房用地的來源是政府劃撥的土地。
集資房是指集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。 職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。 一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。
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什么是集資房集資房是指政府單位和個人三方面共同承擔(dān)一定的責(zé)任，并以此籌集資金建造的房屋。集資房的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)按照出資的比例來確定，如果是個人全額出資的，則擁有集資房的全部產(chǎn)權(quán)。如果個人只是部分出資的，則僅擁有集資房的部分產(chǎn)權(quán)。集資房一般由相關(guān)國有單位出面組
2022.04.12 2,519 -
集資房是指什么集資房是住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部
2020.08.27 158 -
政府集資房是什么房政府集資房“指標(biāo)”即為政府內(nèi)部享有出資建房或者認(rèn)購集資房屋的職工主體?，F(xiàn)在已不允許建設(shè)政府集資房，房屋合同會被認(rèn)定無效。
2020.02.19 290
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什么是集資房？集資房到底是什么意思？
集資房是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的制度，實行政府、單位、個人三方面的共同承擔(dān)，通過籌集資金，進行住房建設(shè)的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)稅費等方面給予部
2022-04-13 15,340 -
什么是集資房
房改集資房屬于福利房性質(zhì)，也是經(jīng)濟適用房的組成部分。集資住房由國家減免部分稅費，參集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工和單位所有。
2021-11-05 15,340 -
什么是集資房？
職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住宅的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬，按出資比例確定。也就是說，個人按政府優(yōu)惠后的房屋建設(shè)成本全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)；個
2022-07-18 15,340 -
什么是集資房?
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，政府集資房是屬于經(jīng)濟適用住房，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)惠政策，供應(yīng)對象，產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
2021-10-25 15,340
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什么是集資詐騙根據(jù)《中華人民共和國刑法》第192條規(guī)定，以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，構(gòu)成集資詐騙罪。 同時，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理非法集資刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定，行為人具有以下情形的，認(rèn)定其具有非法占有
1,789 2022.04.15 -
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什么是非法集資非法集資是一種犯罪活動，是指單位或者個人未依照法定程序經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，以發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權(quán)憑證的方式向社會公眾籌集資金，并承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實物以及其他方式向出資人還本付息或給予回報的行為。非法集資的特點為
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非法集資是指什么非法集資，是指個人、公司、企業(yè)或者其他組織未經(jīng)過準(zhǔn)，違反法律法規(guī)，通過不正當(dāng)?shù)那?，向社會公式或者集體募集資金的行為。在我國現(xiàn)行法律中，非法集資案件涉及的罪名包括有：集資詐騙罪、非法吸收公眾存款罪、欺詐發(fā)行股票、債券罪和擅自發(fā)行股票等罪名。
3,352 2022.04.15
