民法典抵押房產(chǎn)證上怎么寫(xiě)？
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1、個(gè)人抵押房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。簽訂后，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。 2、辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請(qǐng)書(shū); (三)抵押合同; (四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料; (七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
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沒(méi)有房產(chǎn)證抵押是無(wú)效的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房子不能買(mǎi)賣(mài)、置換、贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻麄鶆?wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，需要辦理相應(yīng)的抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。
民法典中房產(chǎn)證抵押進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。已抵押的房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償。
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民法典抵押房產(chǎn)的應(yīng)見(jiàn)證可以，《公證法》第十一條，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑; (四)財(cái)產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài); (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生
2020.11.21 142 -
民法典中無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)怎樣抵押無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)不能抵押。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，抵押屬于無(wú)權(quán)處分，無(wú)法依法辦理抵押登記手續(xù)。
2020.04.11 137 -
民法典中個(gè)人怎樣抵押房產(chǎn)證民法典中個(gè)人抵押房產(chǎn)證需要和抵押權(quán)人簽訂書(shū)面的房屋抵押合同，雙方攜帶房產(chǎn)證、抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押合同以及身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請(qǐng)抵押登記。
2020.02.04 127
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民法典上無(wú)房產(chǎn)證是否能抵押
1、民法典規(guī)定無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證不能抵押。 2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵
2022-11-21 15,340 -
民法典上房子怎么抵押
房屋需要抵押的，應(yīng)當(dāng)先簽訂抵押合同，然后辦理抵押登記。《民法典》第四百零二條規(guī)定：以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。登記時(shí)設(shè)立抵押權(quán)。當(dāng)
2021-11-08 15,340 -
民法典規(guī)定房產(chǎn)證抵押
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押，包括所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，法律可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益
2021-12-03 15,340 -
民法典房產(chǎn)證能抵押?jiǎn)?/a>
抵押期間不能辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，必須先還清銀行貸款，取消抵押，才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房
2021-11-30 15,340
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房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷(xiāo)登記
1,805 2022.04.15 -
00:57
借條上可以寫(xiě)抵押物嗎借條上面是可以寫(xiě)上抵押物的，但是如果是以房屋作為抵押物的，那么必須要辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。不僅僅是在向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的時(shí)候，債務(wù)人可以提供抵押物。民間借貸，個(gè)人之間借貸也可以由債務(wù)人向債權(quán)人提供抵押物作為履行債務(wù)的擔(dān)保。
4,285 2022.04.15 -
01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無(wú)效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11
