虛假購(gòu)房合同抵押擔(dān)保抵押貸款可以嗎

2022-06-30 15:59

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專業(yè)分析：

全款購(gòu)房合同可以貸款。辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下：1、現(xiàn)房抵押（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；（4）有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；（5）銀行借款合同；（6）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。2、期房抵押（1）購(gòu)房預(yù)售合同；（2）與銀行簽訂購(gòu)房借款合同；（3）購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；（4）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明；（5）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

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購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎？

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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全款購(gòu)房合同可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎

鄒碧琴律師

北京市京師（深圳）律師事務(wù)所

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購(gòu)房合同可以抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程如下：1、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書；2、向銀行提出貸款申請(qǐng)；3、銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查；4、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；5、將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶。

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購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎
購(gòu)房合同不可以抵押貸款。法律規(guī)定，購(gòu)房合同只是雙方之間關(guān)于房屋買賣的合同，并不具有權(quán)屬性，因此不能作抵押貸款。但產(chǎn)權(quán)證書，如房產(chǎn)證等可以抵押貸款，房產(chǎn)證具有權(quán)屬性與財(cái)產(chǎn)性。

2021.04.29 156
購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎?
購(gòu)房合同不可以抵押貸款。法律規(guī)定，購(gòu)房合同只是雙方之間關(guān)于房屋買賣的合同，并不具有權(quán)屬性，因此不能作抵押貸款。但產(chǎn)權(quán)證書，如房產(chǎn)證等可以抵押貸款，房產(chǎn)證具有權(quán)屬性與財(cái)產(chǎn)性。

2021.03.28 473
可以用購(gòu)房合同抵押貸款嗎
購(gòu)房合同不可以用來(lái)抵押貸款，如果想用房子抵押貸款的，必須要提供房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同的情況下銀行或者借貸平臺(tái)是不會(huì)給辦理抵押貸款的。如果是用按揭房抵押貸款的，由于貸款未還完尚未取得房產(chǎn)證，可以辦理二次抵押貸款業(yè)務(wù)。

2021.02.13 189

專業(yè)問(wèn)答更多>>

購(gòu)房貸款合同可以抵押?jiǎn)幔?/a>
不能。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。房子是按揭房，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。

2022-05-31 15,340

購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎
購(gòu)房合同不能用于抵押貸款。想用房子抵押貸款，必須提供房產(chǎn)證。只有在購(gòu)房合同的情況下，銀行或貸款平臺(tái)才不會(huì)申請(qǐng)抵押貸款。如使用按揭房抵押貸款，由于貸款尚未還清，尚未取得房產(chǎn)證，可辦理二次抵押貸款業(yè)務(wù)。

2021-11-10 15,340
購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎
無(wú)法抵押貸款。抵押貸款買房的，可以向銀行提供購(gòu)房合同進(jìn)行抵押貸款，但需要到房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)；抵押貸款的，需要房權(quán)證作為抵押向銀行貸款，只有購(gòu)房合同不能完全證明房屋所有權(quán)。

2021-11-11 15,340
購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎
有購(gòu)房合同，可以提供銀行要求的其他材料，可以辦理抵押貸款。根據(jù)《民法典》第三百九十四條的規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生

2021-11-24 15,340