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簽了租房合同沒住怎么辦

2022-09-05 03:07

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不想去住屬于違約,具體可以與房東協(xié)商。 1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約,如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納等等。 2、如果沒有上述行為,那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。合同沒約定違約責(zé)任,一旦有人違約,違約方照樣承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù),出租方違約,雙倍返還押金,承租方違約,押金不退。守約方不要求賠償是人情,要求賠償是法律。法律是法律,人情是人情,法律大于人情。在房屋租賃關(guān)系上,要求解除租賃合同的一方,應(yīng)該提取1個月通知對方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行,但約定的違約金過高或過低可以請求變更,合同中沒有就違約金進(jìn)行約定,那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。也就是說如果自己沒有約定違約金的具體數(shù)額就只能要求賠償損失了?!逗贤ā返谝话倭闫邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百一十三條【損害賠償?shù)姆秶慨?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。第一百一十四條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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