沒(méi)有房產(chǎn)證能不能辦過(guò)戶
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沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，遇到房產(chǎn)證丟失的情況，可先到房管局產(chǎn)權(quán)科進(jìn)行房產(chǎn)證掛失，然后登報(bào)聲明，半年過(guò)后，房產(chǎn)證就自動(dòng)作廢，可再領(lǐng)取新房產(chǎn)證。最后，可根據(jù)其他要求辦理過(guò)戶手續(xù)。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
1、剛剛交了首付款,但是還沒(méi)有來(lái)辦按揭這種情況房屋買賣的雙方就可以直接去到開發(fā)商那里來(lái)辦理合同的轉(zhuǎn)讓,就是需要跟開發(fā)商來(lái)商量好,跟買方要重新簽訂另外的一份購(gòu)房合同,并且將老的購(gòu)房合同及時(shí)收回即可。然后房屋買方將房子首付款支付給賣方就可以了。 2、正在還房貸,還沒(méi)有交房方式一:直接更名 (1)賣方將銀行的貸款還清; (2)賣方拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同; (3)開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù); (4)注銷完成后由買方和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同,再到房管局重新備案。方式二:雙方約定等房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶注意事項(xiàng) (1)如果遇到特殊情況一定要賣(買)沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子,雙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解,明確房產(chǎn)證何時(shí)能拿到,并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)也要有心理準(zhǔn)備。 (2)房?jī)r(jià)會(huì)有波動(dòng),買賣雙方應(yīng)約定違約金標(biāo)準(zhǔn),以避免房?jī)r(jià)波動(dòng)較大時(shí),一方違約。
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沒(méi)有房產(chǎn)證能不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有房產(chǎn)證不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。原因是向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，轉(zhuǎn)讓要求也會(huì)因缺乏房產(chǎn)證而被拒絕。二手房交易應(yīng)遵循一般流程，買賣雙方應(yīng)先達(dá)成協(xié)議，即達(dá)成協(xié)議，然后辦理轉(zhuǎn)讓。沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房過(guò)不了戶，
2022.04.14 294 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能不能過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能過(guò)戶。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、土地使用權(quán)不符合規(guī)定的條件； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其余形式限制房地產(chǎn)權(quán)利； 3、法收回土地使用權(quán)； 4、未經(jīng)其余共有人書面同
2022.04.17 585 -
沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶嗎如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證，是不能夠過(guò)戶的。在辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，賣方需要向房管相關(guān)的部門提供房產(chǎn)證，可以證明房屋是能夠正式上市交易的。如果房屋沒(méi)有房產(chǎn)證明或者是其他的房產(chǎn)證明，是不能辦理過(guò)戶的。二手房過(guò)戶對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常重要的，因?yàn)橹挥?/p>
2020.10.13 292
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沒(méi)有房產(chǎn)證，能不能過(guò)戶？
房屋有房產(chǎn)證是可以過(guò)戶的，但辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)除了要帶上房產(chǎn)證外，還要按要求帶上其它資料。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（
2021-11-21 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證能不能過(guò)戶
沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶：根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無(wú)權(quán)處理該房屋，同
2022-04-04 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)辦理房產(chǎn)證能不能過(guò)戶？
沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理過(guò)戶的。沒(méi)有房沒(méi)有房產(chǎn)證到房產(chǎn)局轉(zhuǎn)讓，你會(huì)因?yàn)槿狈ψC件而被拒絕。根據(jù)我國(guó)法律，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（
2021-11-28 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶到底能不能過(guò)戶？
無(wú)房產(chǎn)證不能過(guò)戶。因?yàn)檗k理過(guò)戶需要攜帶房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，沒(méi)有房產(chǎn)證自然過(guò)戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓。
2021-11-20 15,340
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01:28
未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎房屋過(guò)戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
