商品房買(mǎi)賣(mài)合同的備案
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
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房屋交易登記備案的作用是為了通過(guò)對(duì)商品房預(yù)售合同的管理，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，核心是為了防止預(yù)售期間“一房多賣(mài)”現(xiàn)象的發(fā)生。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同,備案的意思是指在當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)做的一個(gè)手續(xù),正常情況下,只有備過(guò)案的合同才是受房管部門(mén)承認(rèn)的合同,它對(duì)簽訂的合同有監(jiān)督權(quán),貸款是必須備過(guò)案的合同才可辦理。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同未備案的后果首先此類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)很大，建議您謹(jǐn)慎！當(dāng)然風(fēng)險(xiǎn)相比較來(lái)說(shuō)，對(duì)于買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)要大些。 這個(gè)房子沒(méi)有房產(chǎn)證屬于期房轉(zhuǎn)讓?zhuān)紫仁欠娠L(fēng)險(xiǎn)，國(guó)務(wù)院禁止期房轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿褪顷P(guān)于此類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，法院一般是不予支持的，也就是說(shuō)：很可能因違法屬于無(wú)效合同。其次
2020.05.25 356 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同是不是備案合同1、備案合同與購(gòu)房合同不是一樣的，網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同。正式的合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的購(gòu)房合同。兩份合同上的成交價(jià)格是不一樣的。 2、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平
2020.12.11 655 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案注銷(xiāo)原因商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案注銷(xiāo)流程 1、買(mǎi)賣(mài)雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件。 2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。 3、如果辦理過(guò)程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)。 4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)
2020.05.03 285
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同必須在房產(chǎn)局備案嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案
商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將商品房買(mǎi)賣(mài)合同報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記備案。未經(jīng)登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，不得對(duì)抗第三人;由此造成的損失，由預(yù)售人承擔(dān)。已實(shí)行商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約、聯(lián)機(jī)備案的地區(qū)，預(yù)售人
2022-04-04 15,340 -
辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案，商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案流程是怎樣的
商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、
2022-04-17 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房合同備案流程是怎樣的, 商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案
商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、
2022-04-25 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案和備案的區(qū)別
商品房買(mǎi)賣(mài)合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。開(kāi)發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶(hù)的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式，這樣就致使買(mǎi)賣(mài)合同的備案時(shí)日會(huì)相應(yīng)延后。
2022-04-13 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無(wú)關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)也沒(méi)有關(guān)系。對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣(mài)方一房多賣(mài)和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買(mǎi)入方的權(quán)益
1,748 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
01:35
商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15
