在拆遷糾紛中,公安機(jī)關(guān)通常不會(huì)介入,但是如果拆遷問(wèn)題涉及到維護(hù)社會(huì)秩序或者違反法律法規(guī),公安機(jī)關(guān)可以依職權(quán)執(zhí)法維持社會(huì)秩序。根據(jù)公安部的相關(guān)規(guī)定,公安機(jī)關(guān)是不能參與征地拆遷等非警務(wù)活動(dòng)的,但是如果征地涉及到暴力強(qiáng)征、強(qiáng)拆等違法犯罪行為,公安機(jī)關(guān)可以介入。當(dāng)事人可以采取以下方式解決拆遷糾紛: 1. 行政裁決:如果拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,當(dāng)事人可以申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。 2. 民事仲裁或民事訴訟:如果拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。在訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。 3. 行政訴訟:當(dāng)事人對(duì)行政裁決不滿(mǎn)的,可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟需要滿(mǎn)足一定的前置條件,即行政裁決后對(duì)其裁決結(jié)果不滿(mǎn)意,才可以進(jìn)行行政復(fù)議,對(duì)復(fù)議結(jié)果不滿(mǎn)意的還可以依法進(jìn)行行政訴訟。 4. 補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決:如果拆遷問(wèn)題涉及到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以申請(qǐng)縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。 在拆遷補(bǔ)償方面,拆遷人可以通過(guò)以下方式與被拆遷人達(dá)成協(xié)議: 1. 貨幣補(bǔ)償:拆遷人通過(guò)不同的法定依據(jù)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)估價(jià),生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。 2. 產(chǎn)權(quán)置換:產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式,一種是價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換,指依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換;另一種是面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換,指以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 拆遷糾紛的處理需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和具體情況來(lái)決定。如果拆遷問(wèn)題涉及到公安機(jī)關(guān)的職責(zé)范圍,當(dāng)事人可以尋求其他合理的解決途徑。