房屋的面積如何計(jì)算？
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在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
房屋面積誤差比公式如下： 面積誤差比=(實(shí)測面積-預(yù)測面積)×100%÷預(yù)測面積； 面積誤差比絕對值=(實(shí)測計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對值*100%÷約定計(jì)價(jià)面積。 處理： 1、購房者可以解除合同或不承擔(dān)由此增加建筑面積部分的房價(jià)款； 2、共有分?jǐn)偛糠纸ㄖ娣e增加的，購房者不承擔(dān)增加部分的房價(jià)款;凡減少的，開發(fā)商應(yīng)退還減少部分的房價(jià)款;套內(nèi)建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算，但套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3%的，按建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定處理。
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房地產(chǎn)面積差如何計(jì)算 房屋面積有誤差該如何處理房屋面積誤差比公式如下：面積誤差比=(實(shí)測面積-預(yù)測面積)×100%÷預(yù)測面積；面積誤差比絕對值=(實(shí)測計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對值*100%÷約定計(jì)價(jià)面積。處理： 1、購房者可以解除合同或不承擔(dān)由此增加建筑面積部分的房價(jià)款； 2、
2020.11.11 261 -
房地產(chǎn)面積差如何計(jì)算房屋面積有誤差該如何處理房屋面積誤差比公式如下： 面積誤差比=(實(shí)測面積-預(yù)測面積)×100%÷預(yù)測面積。 面積誤差比絕對值=(實(shí)測計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對值*100%÷約定計(jì)價(jià)面積。 房屋面積有誤差的，按照約定處理，沒有約定的，，按以下原則處理： 1、
2020.01.11 272 -
公攤面積如何計(jì)算如何計(jì)算不同類別的住宅公攤比例是不一樣的，7層以下的住宅公攤率為10％左右，而樓層越高公攤的面積就越大，即高層的用戶就會多出一部分錢，室內(nèi)的實(shí)際面積反而不會增加。
2020.07.22 207
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房屋的公攤面積如何計(jì)算？房屋的公攤面積如何計(jì)算？
如何計(jì)算房屋的公攤面積，房屋的公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。那么房屋的
2022-05-01 15,340 -
房屋公攤面積如何計(jì)算，房屋公攤面積如何計(jì)算？
如何計(jì)算房屋的公攤面積，房屋的公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。那么房屋的
2022-05-10 15,340 -
房屋面積如何計(jì)算？
計(jì)算規(guī)則為：商品房建筑面積（銷售面積）＝套內(nèi)建筑面積共享面積。其中：共享面積＝電梯井樓梯間公共門廳和過道外墻水平投影面積的一半。外墻水平投影面積的一半簡單理解，也就是說外墻厚度的一半算作套內(nèi)面積，一半
2021-11-01 15,340 -
房屋的面積如何計(jì)算的
房屋面積都是按照平方進(jìn)行計(jì)算，房屋平方數(shù)計(jì)算公式一般都是房間長度乘房間寬度，比如說房屋它長度是8米，房間寬度是5米，那么房間平方數(shù)是8×5=40。不過開發(fā)商一般都會在房屋戶型圖上進(jìn)行注明房屋各個(gè)建筑面
2022-05-19 15,340
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
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拆遷時(shí)房子的價(jià)值如何計(jì)算拆遷時(shí)房子的價(jià)值，由具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，通常不會低于征收時(shí)的市場價(jià)。如果被拆遷人對評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果不滿意，可以申請?jiān)u估機(jī)構(gòu)復(fù)核。如果經(jīng)過復(fù)核后，被拆遷人對復(fù)核結(jié)果仍不滿意，還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請
761 2021.04.25
