拖欠物業(yè)費能給業(yè)主停水停電嗎
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業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)不能停水停電。對于物業(yè)公司而言，應(yīng)當(dāng)以維護小區(qū)和諧為原則，可以通過業(yè)委會、居委會的協(xié)助做欠費業(yè)主的思想工作，達到追繳物業(yè)費的目的。業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，物業(yè)公司可以通過訴訟程序去維權(quán)。 在供電供水部門沒有委托物業(yè)公司代收水電費的情況下，物業(yè)公司作為供水供電合同外的第三人，當(dāng)然無權(quán)對業(yè)主停水停電。如果物業(yè)公司因擅自停水停電，給業(yè)主造成損失的，受損業(yè)主可以追究物業(yè)公司的侵權(quán)責(zé)任。
《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
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業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)不能停水停電。對于物業(yè)公司而言，應(yīng)當(dāng)以維護小區(qū)和諧為原則，可以通過業(yè)委會、居委會的協(xié)助做欠費業(yè)主的思想工作，達到追繳物業(yè)費的目的。業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，物業(yè)公司可以通過訴訟程序去維權(quán)。 在供電供水部門沒有委托物業(yè)公司代收水電費的情況下，物業(yè)公司作為供水供電合同外的第三人，當(dāng)然無權(quán)對業(yè)主停水停電。如果物業(yè)公司因擅自停水停電，給業(yè)主造成損失的，受損業(yè)主可以追究物業(yè)公司的侵權(quán)責(zé)任。
供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。 在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。
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不交物業(yè)費物業(yè)能不能給業(yè)主停水停電不交物業(yè)費物業(yè)不能給業(yè)主停水停電，物業(yè)經(jīng)供水供電公司授權(quán)的除外。水電的提供者是自來水公司和供電局，物業(yè)在合同中無約定的情況下，無權(quán)私自對業(yè)主實行停水停電。
2020.11.06 140 -
業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)能停水停電嗎業(yè)主不交物業(yè)費也不可以停水停電。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
2021.02.11 202 -
欠水電及拖物業(yè)費物業(yè)可以停水電嗎欠水電費及拖物業(yè)費物業(yè)不可以停水電。對于業(yè)主未及時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用的，物業(yè)服務(wù)人只能是催繳，或者采用向法院起訴、向仲裁機構(gòu)申請仲裁等合法合理的解決方式。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付
2021.04.17 252
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物業(yè)能給業(yè)主停水停電嗎
業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)不能停水停電。對于物業(yè)公司而言，應(yīng)當(dāng)以維護小區(qū)和諧為原則，可以通過業(yè)委會、居委會的協(xié)助做欠費業(yè)主的思想工作，達到追繳物業(yè)費的目的。業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，物業(yè)公司可以通過訴訟程
2023-06-06 15,340 -
物業(yè)有權(quán)拖欠業(yè)主停水停電嗎
物業(yè)公司沒有權(quán)利停水停電。業(yè)主拖欠房款違反了與開發(fā)人員之間的購房合同，開發(fā)人員可以根據(jù)房屋買賣合同追究業(yè)主的責(zé)任。物業(yè)管理公司與業(yè)主的關(guān)系由物業(yè)管理合同調(diào)整，業(yè)主按時支付物業(yè)管理費時，物業(yè)管理公司應(yīng)按
2021-10-25 15,340 -
不交物業(yè)費物業(yè)能不能給業(yè)主停水停電
不交物業(yè)費，物業(yè)無權(quán)停水。如果業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)可以通過訴訟、仲裁的方式索要物業(yè)費，但不能采取停水、停電的方式催繳物業(yè)費。在我國只有供水公司才有權(quán)對逾期不繳納水電費的業(yè)主采取停水的措施。若物業(yè)公司擅
2023-01-26 15,340 -
業(yè)主未交水電費，物業(yè)能停水停電嗎
供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。 在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同
2023-01-16 15,340
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不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實生活中，電費、水費、燃氣費、暖氣費等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關(guān)費用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時間期限內(nèi)，
10,122 2022.04.17 -
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2021年民法典物業(yè)停車費2021年民法典物業(yè)停車費規(guī)定如下：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。此部分車位業(yè)主不需要繳納停車費，如用于出租的收益也歸業(yè)主所有。因為小區(qū)內(nèi)物業(yè)收取的停車費性質(zhì)是保管費，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費并不矛盾
10,793 2022.04.12
