已簽訂期房買(mǎi)賣(mài)合同可以過(guò)戶(hù)嗎
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已簽合同的期房可以轉(zhuǎn)讓。但是是有條件的。 1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。 2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗(yàn)收，預(yù)購(gòu)方已經(jīng)實(shí)際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)按商品房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系處理，同時(shí)，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實(shí)意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 3．預(yù)售合同必須合法有效，才允許預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓無(wú)效。 4．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不必重新簽訂新預(yù)售合同。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后15至30個(gè)工作日可以過(guò)戶(hù)。辦理房屋過(guò)戶(hù)應(yīng)持房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、買(mǎi)賣(mài)合同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更登記手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
房屋不能過(guò)戶(hù)只能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同不可以買(mǎi)。雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但沒(méi)有去房產(chǎn)中心辦理過(guò)戶(hù)，房屋依舊屬于登記人所有。房產(chǎn)證是房屋的權(quán)利證書(shū)，我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，那么房子就是誰(shuí)的，房屋所有權(quán)狀態(tài)，以方房產(chǎn)登記中心的登記狀態(tài)為準(zhǔn)。購(gòu)買(mǎi)不能辦理過(guò)戶(hù)的房屋，存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。
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已經(jīng)簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同,可以取消嗎已經(jīng)簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同的，是可以解除合同的，具體方法如下： 1、由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議解除合同。這里所說(shuō)的由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議解除合同的意思是當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同之后,在買(mǎi)賣(mài)雙方均沒(méi)有開(kāi)始履行合同中固定的內(nèi)容之前,雙方當(dāng)事人是可以通過(guò)協(xié)商解除該合同的。 2、法
2021.01.28 208 -
和房產(chǎn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后多久可以過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后按照合同上規(guī)定的期限過(guò)戶(hù)。合同上沒(méi)有約定時(shí)，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。根據(jù)法律規(guī)定，履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
2020.03.23 270 -
未簽訂過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過(guò)戶(hù)登記，但只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同就具有法律效力。合同生效要件為：
2021.01.08 196
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買(mǎi)的二手房, 已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同, 可以暫時(shí)不過(guò)戶(hù)嗎
簽訂購(gòu)買(mǎi)二手房的協(xié)議后，可以暫時(shí)不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，但可能存在房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)、賣(mài)方后悔出售房屋的風(fēng)險(xiǎn)、一房二賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)、法院凍結(jié)查封的風(fēng)險(xiǎn)。
2021-12-16 15,340 -
買(mǎi)房已過(guò)戶(hù)可以在簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同前悔嗎
簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)戶(hù)前不可以隨意后悔。如果后悔，單方毀約，需承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方
2022-06-04 15,340 -
合同已經(jīng)簽訂了但是房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)可以賣(mài)房嗎
買(mǎi)方或賣(mài)方一方違約解除合同的違約職責(zé)； 4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約職責(zé)； 5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約職責(zé)； 6.根據(jù)買(mǎi)賣(mài)兩方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1。在
2022-07-07 15,340 -
已簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同能過(guò)戶(hù)嗎
可以。但是有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 當(dāng)事人約定非金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢(qián)債權(quán)不得
2022-05-12 15,340
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00:55
買(mǎi)房簽合同可以代簽嗎買(mǎi)房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，訂立合同時(shí)，要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力，也可以委托他人代理，但必須是法律允許代理的范圍內(nèi)委托代理。代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的
2,507 2022.04.15 -
01:14
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,427 2022.04.17 -
01:43
長(zhǎng)期合同重新簽訂可以拒簽嗎長(zhǎng)期合同在法律中，正確表述是無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同。與有期限的勞動(dòng)合同不同，無(wú)固定期限合同是指，勞動(dòng)者和用人單位沒(méi)有約定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。這并不意味，無(wú)固定期限勞動(dòng)合同就是不能解除的，雖然這種合同沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的終止時(shí)間，但是當(dāng)出現(xiàn)法定情形或
1,872 2022.04.17
