怎么確認(rèn)買賣合同的效力
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當(dāng)買賣合同的雙方當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且買賣合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時(shí)，該買賣合同即為有效。 《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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買賣合同的效力為，如果主體是完全民事行為能力人；內(nèi)容真實(shí)合法；不違背公序良俗的，買賣合同有效。如果主體無民事行為能力，內(nèi)容違法或者表意不真實(shí)的，則買賣合同無效。
符合下列條件的房屋買賣合同就是有效的： 1.當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。 2.合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。 3.合同是各方當(dāng)事人自愿簽訂的，不存在欺詐、脅迫的情形。 4.合同內(nèi)容不違反法律或社會(huì)公共利益。
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