房地產(chǎn)破產(chǎn)重組后業(yè)主怎么辦
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面對房地產(chǎn)開發(fā)商破產(chǎn)重組這樣的困境，做為業(yè)主我們該怎么辦呢？首先得弄明白房產(chǎn)到底歸誰所有。這當(dāng)中就涉及到房產(chǎn)的證件啊、預(yù)售許可證啊還有有沒有被抵押之類的事情。然后就是找開發(fā)商商量了。假如開發(fā)商信誓旦旦地說他們能想辦法湊夠錢把房子建好的話，那你就耐心等著吧；反之，要是開發(fā)商實在是無力回天，那么你就得采取點別的行動了。接著就是要保護(hù)自己的利益。如果開發(fā)商破產(chǎn)后房子已經(jīng)蓋好了，那你得看看自己能不能拿到房產(chǎn)證。如果開發(fā)商按照規(guī)定注銷了，那你就拿著相關(guān)的證明文件和合同去申請辦房產(chǎn)證。再者就是要參與到破產(chǎn)程序中來。如果開發(fā)商真的破產(chǎn)了，那你可能就要以普通債權(quán)人的身份參加到破產(chǎn)程序里來了。如果這個樓盤的資產(chǎn)還不錯而且有新的開發(fā)商愿意接手，那你的房子可能就不會受太大的影響。最后就是要依法維護(hù)自己的權(quán)益。你最好還是請教一下專業(yè)的律師，了解一下你自己都有些什么權(quán)利和義務(wù)。在搞清楚房產(chǎn)歸屬之后，盡可能地跟其他業(yè)主聯(lián)合起來，爭取得到更多的法律支持。 如果物業(yè)公司消失或者出現(xiàn)了問題，你也可以考慮成立一個業(yè)主委員會，然后重新選聘一家物業(yè)公司?？偟膩碚f，作為業(yè)主，你得采取一系列的措施來保護(hù)自己的權(quán)益，比如了解房產(chǎn)歸屬、跟開發(fā)商商量、參與破產(chǎn)程序、依法維護(hù)權(quán)益以及考慮成立業(yè)主委員會等等。
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還有機(jī)會重組，以前有一些上市公司已經(jīng)被債權(quán)人宣布破產(chǎn)了，到最后還是重組成功。與債權(quán)人協(xié)商后，最后重組成功。債權(quán)人申請對債務(wù)人（指的是公司）進(jìn)行破產(chǎn)清算的，在人民法院受理破產(chǎn)申請后、宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)前，債務(wù)人或者給錢額占債務(wù)人注冊資本十分之一以上的給錢人，能夠向人民法院申請重整。 二、法律規(guī)定《企業(yè)破產(chǎn)法》第二十條人民法院受理破產(chǎn)申請后，已經(jīng)開始而尚未終結(jié)的有關(guān)債務(wù)人的民事訴訟或者仲裁應(yīng)當(dāng)中止；在管理人接管債務(wù)人的財產(chǎn)后，該訴訟或者仲裁繼續(xù)進(jìn)行。第二十一條人民法院受理破產(chǎn)申請后，有關(guān)債務(wù)人的民事訴訟，只能向受理破產(chǎn)申請的人民法院提起。
我簡明的跟你說吧，資產(chǎn)重組，就是把零散的資產(chǎn)進(jìn)行戰(zhàn)略性的重組或者戰(zhàn)術(shù)性的，已達(dá)到扭轉(zhuǎn)局勢或者進(jìn)行轉(zhuǎn)型。破產(chǎn)保護(hù)，就是企業(yè)的連年虧損，使流動資金缺乏導(dǎo)致企業(yè)無法進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)～無法償還虧損所造成的債務(wù)，不得已進(jìn)行破產(chǎn)申請，用法律保護(hù)其破產(chǎn)后的企業(yè)不受損害看完以上的解釋，應(yīng)該對資產(chǎn)重組后破產(chǎn)大概了解了，希望對你有用。
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破產(chǎn)資產(chǎn)重組債務(wù)重組，又稱債務(wù)重整，是指債權(quán)人按照其與債務(wù)人達(dá)成的協(xié)議或法院的裁決同意債務(wù)人修改債務(wù)條件的事項。也就是說，只要修改了原定債務(wù)償還條件的，即債務(wù)重組時確定的債務(wù)償還條件不同于原協(xié)議的，均作為債務(wù)重組。
2020.03.09 339 -
企業(yè)改制、重組和依法破產(chǎn)怎么辦？依法破產(chǎn)不存在職工身份置換問題，勞動關(guān)系自然解除，但政策性破產(chǎn)由于大多涉及老國有企業(yè)，所以基于穩(wěn)定和照顧一般會將職工重新安置在新成立的企業(yè)繼續(xù)工作，企業(yè)改制、重組和依法破產(chǎn)，即身份置換。至于職工身份置換是否需要給予補(bǔ)償以及給多少的問題，有關(guān)
2024.06.18 33 -
破產(chǎn)重組后原企業(yè)是否存在破產(chǎn)重組后原企業(yè)還存在。公司重整制度，指陷入經(jīng)營、財務(wù)困境，出現(xiàn)破產(chǎn)原因或有破產(chǎn)原因出現(xiàn)危險的公司企業(yè)，若有重整之可能及有經(jīng)營價值的，利害關(guān)系人可向法院申請，對該公司實施強(qiáng)制整頓，使其重新復(fù)興的法律制度。重整制度對于挽救股份公司，尤其是上市
2020.10.03 2,539
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重組的企業(yè)怎么申請破產(chǎn)重組
資產(chǎn)重組是指企業(yè)資產(chǎn)的所有者、控制者和外部經(jīng)濟(jì)主體重組、調(diào)整和配置企業(yè)資產(chǎn)的分布狀態(tài)，或者重新配置企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利的過程。破產(chǎn)保護(hù)是指債務(wù)人自愿向法院提出破產(chǎn)重組申請或者債權(quán)人強(qiáng)制向法院提出破產(chǎn)重組申請
2021-12-02 15,340 -
企業(yè)破產(chǎn)后還能重組嗎
還有機(jī)會重組，以前有一些上市公司已經(jīng)被債權(quán)人宣布破產(chǎn)了，到最后還是重組成功。與債權(quán)人協(xié)商后，最后重組成功。債權(quán)人申請對債務(wù)人(指的是公司)進(jìn)行破產(chǎn)清算的，在人民法院受理破產(chǎn)申請后、宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)前，債
2022-07-10 15,340 -
企業(yè)重組后怎么申請破產(chǎn)保護(hù)
資產(chǎn)重組是指企業(yè)資產(chǎn)的擁有者、控制者與企業(yè)外部的經(jīng)濟(jì)主體進(jìn)行的，對企業(yè)資產(chǎn)的分布狀態(tài)進(jìn)行重新組合、調(diào)整、配置的過程，或?qū)υO(shè)在企業(yè)資產(chǎn)上的權(quán)利進(jìn)行重新配置的過程。 破產(chǎn)保護(hù)，破產(chǎn)保護(hù)是指不管債務(wù)人是否有
2023-11-01 15,340 -
如果資產(chǎn)重組后破產(chǎn)，該怎樣辦？
我簡明的跟你說吧，資產(chǎn)重組，就是把零散的資產(chǎn)進(jìn)行戰(zhàn)略性的重組或者戰(zhàn)術(shù)性的，已達(dá)到扭轉(zhuǎn)局勢或者進(jìn)行轉(zhuǎn)型。破產(chǎn)保護(hù)，就是企業(yè)的連年虧損，使流動資金缺乏導(dǎo)致企業(yè)無法進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)～無法償還虧損所造成的債務(wù)，不得已
2023-03-27 15,340
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01:04
破產(chǎn)保護(hù)如何重組破產(chǎn)重整是企業(yè)破產(chǎn)法新引入的一項制度，是指專門針對可能或已經(jīng)具備破產(chǎn)原因但又有維持價值和再生希望的企業(yè)，經(jīng)由各方利害關(guān)系人的申請，在法院的主持和利害關(guān)系人的參與下，進(jìn)行業(yè)務(wù)上的重組和債務(wù)調(diào)整，以幫助債務(wù)人擺脫財務(wù)困境、恢復(fù)營業(yè)能力的法律制度
1,051 2022.04.17 -
01:16
破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議還有效嗎破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議是有效的，因為根據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同有效只需要合同是雙方當(dāng)事人真實意思表示和不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定這兩個條件就可以。因此租賃協(xié)議是有效的。但是租賃協(xié)議有效不代表雙方當(dāng)事人會繼續(xù)履行，因為根據(jù)我國破產(chǎn)法的規(guī)定，法
1,275 2021.04.25 -
01:16
破產(chǎn)重整債權(quán)人咋辦如果債務(wù)人破產(chǎn)重整，債權(quán)人可以通過以下手段嘗試回收債權(quán)： 1、如果債權(quán)有擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)向保證人追償，或者通過實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)來回收債權(quán)； 2、積極查找債務(wù)人的財產(chǎn)線索，并向法院申請凍結(jié)、查封。實務(wù)中，哪個債權(quán)人先凍結(jié)、查封了債務(wù)人的資產(chǎn)，該
890 2022.04.15
