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房屋怎么賠?多少錢一平方?其它賠償標(biāo)準(zhǔn)

2022-10-29 17:28

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是為什么要賠償呢拆遷,還是損害賠償一般賠償都是按目前市場價確定賠償?shù)摹?/p>

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

拆遷房屋每平方的賠償價格是:一般根據(jù)房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵來核算。根據(jù)每個地方的經(jīng)濟發(fā)展水平和政策,具體的賠償費用是不同的。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

在房屋拆遷過程當(dāng)中,被征收人最關(guān)心的問題莫過于我的房子被拆后一平方米能賠多少錢呢?針對這個問題,目前我國法律沒有明確規(guī)定統(tǒng)一的具體標(biāo)準(zhǔn),不同地區(qū)的補償安置標(biāo)準(zhǔn)均不同。根據(jù)房屋所占用的土地性質(zhì)的不同,我們將土地性質(zhì)分為集體土地和國有土地,如果是集體土地上的房屋被征收,根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,其補償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如果是國有土地上的房屋被征收,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,其補償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。但是無論是集體土地上房屋還是國有土地上房屋被征收,都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定,在充分聽取被征收人的意見之后才能最終確定補償安置方案,并且應(yīng)當(dāng)遵從一個不降低被征收人生活水平的原則。所以,沒有一個明確的具體標(biāo)準(zhǔn)可以參考一平方米能賠償多少錢。如果被征收人針對補償安置標(biāo)準(zhǔn)不滿意,應(yīng)當(dāng)在知曉征地公告后及時提起行政復(fù)議或行政訴訟等法律程序,以免錯過最好的時機來維護自己的合法權(quán)益。

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