遼寧小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛起訴的管轄地問題
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一、關(guān)于民事訴訟管轄的規(guī)定,有以下規(guī)定: 1. 對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄,若被告住所地與經(jīng)常居住地不一致,則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 2. 對法人或其他組織提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄。 3. 同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的,各該人民法院都有管轄權(quán)。 4. 對公民提起的與身份關(guān)系的訴訟(不包括訴訟離婚),由原告住所地人民法院管轄,若原告住所地與經(jīng)常居住地不一致,則由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄。 5. 對法人或其他組織提起的與身份關(guān)系的訴訟(不包括訴訟離婚),由被告住所地人民法院管轄。 6. 因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 7. 因保險合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。 8. 因票據(jù)糾紛提起的訴訟,由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。 9. 公司設(shè)立、確認股東資格、分配利潤、解散等糾紛提起的訴訟,由公司住所地人民法院管轄。 10. 鐵路、公路、水上、航空運輸和聯(lián)合運輸合同糾紛提起的訴訟,由運輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。 11. 因侵權(quán)行為提起的訴訟,由侵權(quán)行為地或者被告住所地人民法院管轄。 12. 因鐵路、公路、水上和航空事故請求損害賠償提起的訴訟,由事故發(fā)生地或者車輛、船舶最先到達地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管轄。 13. 因船舶碰撞或者其他海事?lián)p害事故請求損害賠償提起的訴訟,由碰撞發(fā)生地、碰撞船舶最先到達地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管轄。 14. 因海難救助費用提起的訴訟,由救助地或者被救助船舶最先到達地人民法院管轄。 15. 因共同海損提起的訴訟,由船舶最先到達地、共同海損理算地或者航程終止地的人民法院管轄。 16. 對于不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;對于港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;對于繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。 17. 當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。 18. 兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟,原告可以向其中一個人民法院起訴,原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的,由最先立案的人民法院管轄。
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根據(jù)《民事訴訟法》第23條的規(guī)定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同,如果發(fā)生糾紛,理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄,即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。另外,《民事訴訟法》第25條規(guī)定,合同雙力當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,但不得違反《民事訴訟法》對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。所以,如果買賣合同中的雙方當事人已經(jīng)約定有管轄條款的,應(yīng)當首先按其約定確定管轄法院。對于買賣合同的履行地的確定,《民事訴訟法》并未作出明確的規(guī)定,《民訴法意見》第19條規(guī)定,購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的,以約定的交貨地點為合同履行地;沒有約定的,依交貨方式確定合同履行地。
發(fā)生糾紛后,建議雙方先協(xié)商處理;實在協(xié)商不了的,可以去法院起訴維權(quán)。 《民事訴訟法》規(guī)定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,由經(jīng)常居住地人民法院管轄。起訴必須符合下列條件:原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請求和事實、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。 起訴狀應(yīng)當記明下列事項: (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式; (二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息; (三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由; (四)證據(jù)和證據(jù)來源,證人姓名和住所。
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