如果房子爛尾了業(yè)主怎樣辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
由于現(xiàn)在購(gòu)買房產(chǎn)一次性付款的購(gòu)房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購(gòu)買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，因而，我們必需要經(jīng)過(guò)法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。 第一，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，開發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。 第二，如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，千萬(wàn)不可將房子退給發(fā)展商。因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12100553804282285683.html">退房以后，購(gòu)房者只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16863501362850266645.html">債權(quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級(jí)別低于消費(fèi)者關(guān)系。 第三，開發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都得不到強(qiáng)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
由于現(xiàn)在購(gòu)買房產(chǎn)一次性付款的購(gòu)房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購(gòu)買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，因而，我們必需要經(jīng)過(guò)法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，開發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院螅?gòu)房者只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級(jí)別低于消費(fèi)者關(guān)系。最后，開發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。
如果是由于開發(fā)商的資金短缺，只要開發(fā)商能在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，完成后續(xù)項(xiàng)目，爛尾房就可以繼續(xù)建下去。如果是由于開發(fā)商破產(chǎn)導(dǎo)致?tīng)€尾，樓房還沒(méi)有完工，房子就不能退還給開發(fā)商。退房后，買家只能拿到收據(jù)或者借據(jù)。
-
房子爛尾了業(yè)主怎么辦房子爛尾了業(yè)主的處理方式如下： 1、拍賣，如果開發(fā)商資不抵債并宣布破產(chǎn)，房子已經(jīng)存在爛尾的危機(jī)了，那么開發(fā)商的財(cái)務(wù)就會(huì)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，購(gòu)房者比債主更容易等到一些房產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償款的； 2、賠償，遇到房地產(chǎn)項(xiàng)目爛尾的時(shí)候
2022.08.25 21,997 -
業(yè)主房子爛尾怎么辦1、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬由于現(xiàn)在購(gòu)買房產(chǎn)一次性付款的購(gòu)房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購(gòu)買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，因而，我們必需要經(jīng)過(guò)法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。 2、聯(lián)合交涉維權(quán)澄清產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題后，應(yīng)該盡可能的與其他業(yè)主一同
2020.05.07 387 -
房子爛尾業(yè)主怎么辦1、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬由于現(xiàn)在購(gòu)買房產(chǎn)一次性付款的購(gòu)房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購(gòu)買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，因而，我們必需要經(jīng)過(guò)法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。 2、聯(lián)合交涉維權(quán)澄清產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題后，應(yīng)該盡可能的與其他業(yè)主一同
2020.07.06 616
-
如果房子爛尾了業(yè)主怎么辦？
由于現(xiàn)在購(gòu)買房產(chǎn)一次性付款的購(gòu)房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購(gòu)買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，因而，我們必需要經(jīng)過(guò)法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。第一，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一
2021-05-22 15,340 -
房子爛尾了業(yè)主怎么辦
買的房子爛尾了，業(yè)主怎么分為三種情況。第一，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果開發(fā)商能在短時(shí)間內(nèi)籌集資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就能復(fù)活。第二，如果開發(fā)商破產(chǎn)的樓房爛尾，千萬(wàn)不要把房子還給開
2021-11-30 15,340 -
房子爛尾業(yè)主怎么辦
如果房子爛尾了，業(yè)主可以通過(guò)以下方式處理：首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，可以通過(guò)雙方協(xié)商了解開發(fā)商的情況，開發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)導(dǎo)致樓房
2022-05-12 15,340 -
住房爛尾了業(yè)主怎么辦
首先，假如是因?yàn)殚_發(fā)商的資金出現(xiàn)了意外，可以互相進(jìn)行協(xié)商了解開發(fā)商的情況，如果他們能速度很快的籌集到了資金，盡快的完成剩下的任務(wù)，那么這棟樓就還會(huì)再次建立。 二、可以退房，但需要跟開發(fā)商雙方商量以后才
2022-05-17 15,340
-
00:51
商品房爛尾業(yè)主怎么辦購(gòu)買商品房預(yù)到爛尾的情況，業(yè)主可以根據(jù)自身的情況決定是否繼續(xù)履行購(gòu)房合同。如果業(yè)主已經(jīng)不想要所購(gòu)買的房屋，那么可以向法院起訴要求解除購(gòu)房合同，要求開發(fā)商退款，并且賠償損失。如果業(yè)主是希望能夠最終獲得房屋，希望繼續(xù)履行購(gòu)房合同的，那么業(yè)主可以
839 2022.05.13 -
01:09
如果買了爛尾樓怎么辦如果買的房屋只是有爛尾的可能，那么購(gòu)房者可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，耐心等段等待一段時(shí)間，看開發(fā)商能否盡快將項(xiàng)目完工。如果房屋已經(jīng)爛尾，并且購(gòu)房者已經(jīng)等待了非常長(zhǎng)的時(shí)間，那么購(gòu)房者就可以直接向法院起訴，要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。購(gòu)房者可以提出解除購(gòu)房
612 2022.04.17 -
01:05
買房如果爛尾了怎么解決現(xiàn)在的房屋價(jià)值動(dòng)輒上百萬(wàn)，甚至上千萬(wàn)。買房的時(shí)候，如果遇到樓盤爛尾，那么將給購(gòu)房者造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到購(gòu)買的樓盤爛尾，那么首先可以先了解一下?tīng)€尾的原因。如果是由于開發(fā)商破產(chǎn)等原因?qū)е聵欠繜o(wú)法繼續(xù)建設(shè)的，那么購(gòu)房者可以先向
2,560 2022.04.17
