商品房爛尾業(yè)主怎么辦

2022-05-13 839

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購(gòu)買商品房預(yù)到爛尾的情況，業(yè)主可以根據(jù)自身的情況決定是否繼續(xù)履行購(gòu)房合同。如果業(yè)主已經(jīng)不想要所購(gòu)買的房屋，那么可以向法院起訴要求解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商退款，并且賠償損失。如果業(yè)主是希望能夠最終獲得房屋，希望繼續(xù)履行購(gòu)房合同的，那么業(yè)主可以先了解開(kāi)發(fā)商房屋爛尾的原因。如果只是開(kāi)發(fā)商資金斷裂，那要看開(kāi)發(fā)商是否能夠在短時(shí)間內(nèi)籌到資金，盡快的交房。如果開(kāi)發(fā)商無(wú)力建設(shè)，那么可以申請(qǐng)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行破產(chǎn)重整，讓新的開(kāi)發(fā)商來(lái)接手繼續(xù)建設(shè)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

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業(yè)主怎么維權(quán)爛尾樓
尊敬的購(gòu)房者朋友們，當(dāng)您不幸購(gòu)買到爛尾樓時(shí)，請(qǐng)不要慌張，我們?yōu)槟峁┝艘韵聨追N有效的維權(quán)途徑：首先，假如開(kāi)發(fā)商人未能依照合同規(guī)定的日期履行房屋交付義務(wù)，這便構(gòu)成了違約行為。您有權(quán)根據(jù)購(gòu)房合同中的相關(guān)條款，理性且合法地向開(kāi)發(fā)商索取相應(yīng)的違約金

2024-05-06 37
開(kāi)發(fā)商爛尾業(yè)主如何處理？
開(kāi)發(fā)商爛尾了，業(yè)主可以要求解除合同并退房。爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)并進(jìn)行建設(shè)，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2021-01-13 210
商鋪返租爛尾怎么辦?
維權(quán)方法： 1、保留所有合同資料，可以與開(kāi)發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險(xiǎn)公司方面進(jìn)行交涉。 2、與還貸銀行方面進(jìn)行溝通，由貸款銀行出面與開(kāi)發(fā)商溝通，看能否終止房貸合同。 3、依據(jù)購(gòu)買合同起訴要求賠償，業(yè)主可解除合同，并索要違約金。

2021-04-21 289

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業(yè)主爛尾房屋該怎么辦
由于現(xiàn)在購(gòu)買房產(chǎn)一次性付款的購(gòu)房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購(gòu)買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，因而，我們必需要經(jīng)過(guò)法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開(kāi)發(fā)商資金斷裂，給開(kāi)發(fā)商一

2022-07-23 15,340
業(yè)主們開(kāi)發(fā)商爛尾了怎么辦
業(yè)主是可以直接退房的。爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。而爛尾樓同時(shí)也破壞城市形象，浪費(fèi)土地資源，破壞投資者信心。對(duì)居民

2022-06-11 15,340
商品房爛尾找開(kāi)發(fā)商有辦法嗎？
如房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，或者是房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，根據(jù)《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》的規(guī)定，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失；交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期

2022-07-05 15,340
業(yè)主房屋爛尾樓維權(quán)
尊敬的購(gòu)房者朋友們，如果您購(gòu)買的房產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)停工或爛尾現(xiàn)象，我們?yōu)槟峁┝艘韵聨追N法律途徑進(jìn)行維權(quán)： 1. 如果開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋，這無(wú)疑是一種嚴(yán)重的違約行為。在這種情況下，根據(jù)您與開(kāi)發(fā)商簽訂的

2024-12-05 15,340

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爛尾樓買了房的怎么辦
大多數(shù)的爛尾房都是由于樓盤的開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂而造成的。當(dāng)購(gòu)房者遇到買的期房成為爛尾房的時(shí)候，第一就是可以選擇繼續(xù)等待交房。如果所購(gòu)買的樓盤只是存在爛尾的問(wèn)題，那么購(gòu)房者可以先給開(kāi)發(fā)商一定的時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商能夠在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的

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房子爛尾怎么維權(quán)
房子爛尾維權(quán)途徑如下：1，開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋屬于違約行為，購(gòu)房者可以根據(jù)合同約定向開(kāi)發(fā)商主張違約金。購(gòu)房合同之中一般會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商逾期交付的違約責(zé)任作出約定。如果開(kāi)發(fā)商逾期交房的時(shí)間較短，那么購(gòu)房者就可以按照逾期時(shí)間按日向開(kāi)發(fā)商主張違約金；2，

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00:56
住宅樓爛尾怎么辦
當(dāng)樓盤出現(xiàn)爛尾的情況，購(gòu)房者可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決爭(zhēng)議。根據(jù)法律的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不能夠按時(shí)向購(gòu)房者交付房屋，是屬于嚴(yán)重的違約行為。當(dāng)樓盤爛尾，購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合同目的已經(jīng)不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者當(dāng)然可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者不想要繼續(xù)

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