農(nóng)村房屋買賣有效的嗎？
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農(nóng)村房屋買賣只限本村的村民，否則買賣合同無效。農(nóng)村的房屋買賣簽訂買賣合同以后，應(yīng)當(dāng)?shù)皆摯宕逦瘯k理登記。農(nóng)村的房屋也有房屋所有權(quán)證和宅基地適用權(quán)證，而且都可以辦理變更的。
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以下情形，農(nóng)村房屋買賣合同有效： 第一，出賣人和買受人均是同一村的村民。 第二，買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。 第三，房屋買賣合同經(jīng)過多次流轉(zhuǎn)，最后流轉(zhuǎn)到同一個村村民手里，那么該房屋買賣合同也有效。 第四，農(nóng)村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民，后又轉(zhuǎn)為居民的，不影響合同的效力。
農(nóng)村房屋的買賣合同是否有效需看是否合乎法律規(guī)定。訂立合同時如不存在產(chǎn)權(quán)分離出賣、主體有問題、侵犯優(yōu)先購買權(quán)、非法轉(zhuǎn)讓的情形時，農(nóng)村房屋買賣合同即有效。
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農(nóng)村房屋的買賣合同有效嗎農(nóng)村房屋的買賣合同是否有效需看是否合乎法律規(guī)定。訂立合同時如不存在產(chǎn)權(quán)分離出賣、主體有問題、侵犯優(yōu)先購買權(quán)、非法轉(zhuǎn)讓的情形時，農(nóng)村房屋買賣合同即有效。
2021.01.16 298 -
農(nóng)村房屋買賣的合同有效嗎如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，農(nóng)村房屋買賣的合同在符合以下條件時，是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《土地管理法》第六十二條第五款、第六款規(guī)定
2020.05.05 170 -
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎農(nóng)村房屋買賣合同是否有效，需要視具體情況而定。雖然農(nóng)村房屋可以買賣，但是，不是所有的農(nóng)村房屋買賣合同都是合法有效的。因為農(nóng)村房屋買賣合同主體不同，所涉及的相關(guān)法律、法規(guī)、政策也大有不同。在適用法律認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同效力時也會得出不同的結(jié)論
2022.06.11 376
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農(nóng)村的房屋買賣有效嗎
1、購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、
2022-08-17 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣有效嗎？
1、現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門針對農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國
2022-07-18 15,340 -
買賣農(nóng)村房屋有效嗎
在農(nóng)村房屋買賣中，很大一部分是因為農(nóng)村房屋宅基地買賣合同無效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅
2022-04-03 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣有效嗎
可以買賣。進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣的注意事項包括： 1、買賣雙方是否有購買房屋的資格； 2、該農(nóng)村房屋是否能夠進(jìn)行買賣； 3、該農(nóng)村房屋是否是合規(guī)建筑； 4、村委會是否會對農(nóng)村房屋買賣做出決定。
2022-07-18 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,555 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17
