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農(nóng)村宅基地確權(quán)離婚后,妻子是否有權(quán)繼承?

2024-11-07 10:26

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專(zhuān)業(yè)分析:

在大多數(shù)情況下,離婚女性無(wú)法獲得農(nóng)村宅基地的份額,但她們?nèi)匀痪哂袑?duì)宅基地使用權(quán)的主張權(quán)。需要指出的是,農(nóng)村宅基地以及自留地、自留山等資產(chǎn)屬于廣大農(nóng)民群眾集體所有,這些資源既不可分割,也不得歸屬任何私人所有。 如果農(nóng)村宅基地上所建房屋,可以依照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理。 如果婚姻關(guān)系破裂導(dǎo)致離婚,那么離婚女性在拆遷過(guò)程中獲得的房產(chǎn)并不一定會(huì)被保留。具體而言,如果該房產(chǎn)在拆遷之前已被認(rèn)定為某一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么其拆遷所得的房產(chǎn)亦將被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)無(wú)需進(jìn)行分割。反之,如果該房產(chǎn)在拆遷之前被確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么拆遷所得的房產(chǎn)同樣應(yīng)被視為共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)需由雙方進(jìn)行協(xié)商分割,如協(xié)商無(wú)果,則由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ鹤鞒霾脹Q。 除此之外,當(dāng)事人之間可能還存在其他特殊約定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)于夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)依法予以保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條,城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

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新規(guī)可以說(shuō)是有了較大的改變,其中一個(gè)最直接也最大的改變是城鎮(zhèn)戶(hù)口子女是可以繼承父母在農(nóng)村的宅基地的。但是,這里是有規(guī)定的,第一,關(guān)于戶(hù)口和父母在一起,宅基地統(tǒng)計(jì)是否會(huì)受影響的問(wèn)題,這個(gè)問(wèn)題其實(shí)應(yīng)該分開(kāi)解讀,因?yàn)榘凑找?guī)定:農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。也就是一戶(hù)一宅。按照上面的規(guī)定,一戶(hù)是只能有一片宅基地的,比如說(shuō)自己戶(hù)口和父母在一起,那等于是一戶(hù),所以原則上是不允許再有宅基地的,再有也并不會(huì)得到確權(quán)。也就是說(shuō),當(dāng)自己符合當(dāng)?shù)氐慕ǚ恳?guī)定,建了新房,但仍然和父母住在一起,那么自己新建的房子也是可以得到確權(quán)的,但如果不符合當(dāng)?shù)匾?guī)定,比如說(shuō)違建,在不合當(dāng)?shù)匾?guī)定的農(nóng)耕田上建房等等,這些仍然不會(huì)得到確權(quán)。第二,關(guān)于宅基地繼承的問(wèn)題,關(guān)于農(nóng)村宅基地最大的一個(gè)調(diào)整,是城鎮(zhèn)戶(hù)口的子女,可以繼承父母在農(nóng)村的宅基地。這在以前是不可以的,所以說(shuō)這是個(gè)很大的調(diào)整。這表明,雖然自己的戶(hù)口遷出農(nóng)村了,雖然自己是城鎮(zhèn)戶(hù)口,但是仍然可以繼承農(nóng)村父母的宅基地,并且給予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。這解除了不少人的疑惑,同時(shí)也讓很多人放下心來(lái)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

根據(jù)法律規(guī)定,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。另外,非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員(含城鎮(zhèn)居民),因繼承房屋占用宅基地的,可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記,在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書(shū)附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人”。由此可以看出,城鎮(zhèn)戶(hù)籍子女可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

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