與中介簽獨(dú)家協(xié)議，協(xié)議是否有效？協(xié)議一般自雙方簽訂之日起生效，若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益等情況，可以主張協(xié)議無(wú)效；如存在重大誤解、顯失公平等情況，可要求撤銷。獨(dú)家代理協(xié)議一般都是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，沒(méi)有違反法律行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，一般都是合法有效的。但是，獨(dú)家代理協(xié)議符合格式條款無(wú)效的規(guī)定的除外。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。根據(jù)《民法典》第四百九十七條規(guī)定，有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效： （一）具有本第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形； （二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利； （三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。第五百零六條規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效： （一）造成對(duì)方人身?yè)p害的； （二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。如果中介公司提供的是格式條款并且免除中介公司的責(zé)任、加重委托人的責(zé)任、排除委托人的主要權(quán)利的，或者符合民法典規(guī)定的，該協(xié)議或相應(yīng)的條款無(wú)效。 有效協(xié)議要求行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，這一要件要求當(dāng)事人能夠了解合同的狀況和法律效果，對(duì)保護(hù)其合法權(quán)益和減少糾紛均具有意義。自然人簽訂合同，原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無(wú)民事行為能力人不得親自締約，由其法定代理人代為簽訂，但有如下例外： （1）可獨(dú)立簽訂接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬等純獲利益，或被免除義務(wù)的合同； （2）限制民事行為能力人可以簽訂與其年齡、智力和精神健康狀況相適應(yīng)的合同； （3）可獨(dú)立簽訂日常生活中的格式合同或事實(shí)合同，如利用自動(dòng)售貨機(jī)、乘坐交通工具、進(jìn)入游園場(chǎng)所； （4）簽訂處分自由財(cái)產(chǎn)的合同，如學(xué)費(fèi)、旅費(fèi)等由法定代理人預(yù)定使用目的的財(cái)產(chǎn)和處分； （5）其他征得法定代理人同意的合同。

被中介忽悠簽了獨(dú)家協(xié)議，可以先協(xié)商，再請(qǐng)求人民法院判決或者仲裁機(jī)構(gòu)變更，或者撤銷該合同，主要如下：1、中介和租房者可以先協(xié)商解決；2、協(xié)商不一致的，可以收集相關(guān)證據(jù)，寫(xiě)好起訴狀，向法院起訴解決?？煽词欠翊嬖谥卮笳`解、欺詐或脅迫等情形。如果存在這些情況，重大誤解方或受欺詐方可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同。也可以看是否屬于格式條款。