什么情況下房產(chǎn)抵押合同有效？
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1,當(dāng)事人以規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 2,辦理抵押物登記的部門(mén)如下： (一)以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén); (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén); (三)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén); (四)以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén); (五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。
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抵押房產(chǎn)的有效情形為抵押的房產(chǎn)屬于可以進(jìn)行抵押的抵押財(cái)產(chǎn)范圍，抵押房產(chǎn)已經(jīng)辦理了抵押登記，抵押權(quán)在抵押登記時(shí)設(shè)立。按照法律規(guī)定對(duì)于正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。
動(dòng)產(chǎn)抵押合同如果是依法訂立的，自成立時(shí)起才算生效。而抵押權(quán)的生效時(shí)間是，自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；但是未經(jīng)登記的，抵押合同的當(dāng)事人不得對(duì)抗善意第三人。抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況； （四）擔(dān)保的范圍。
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房屋抵押合同無(wú)效的情況下房產(chǎn)證還有效嗎？房屋訂立的買(mǎi)賣(mài)合同的，房產(chǎn)證依然有效，合同效力不影響房產(chǎn)證的效力。無(wú)效合同和被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力，合同部分無(wú)效不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2021.04.02 142 -
什么情況下抵押貸款合同無(wú)效抵押合同無(wú)效的情形有： 1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的，抵押合同無(wú)效。 2、抵押物不特定的，抵押合同無(wú)效。 3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無(wú)效 4、抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無(wú)效。 5、對(duì)于通過(guò)簽訂抵押合同規(guī)避法律的，
2022.11.07 146 -
動(dòng)產(chǎn)抵押合同怎么情況下才算生效動(dòng)產(chǎn)抵押合同是要式合同，雙方在合同書(shū)上簽字或蓋章，即成立并生效。除非法律另有規(guī)定或者合同另有約定，如附有條件或者期限。
2021.01.21 171
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房產(chǎn)抵押合同什么情況下有效
1,當(dāng)事人以規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 2,辦理抵押物登記的部門(mén)如下： (一)以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén); (二)以城市
2022-11-03 15,340 -
關(guān)于什么情況下房產(chǎn)抵押合同無(wú)效
1、耕地，宅基地，自留地等集體所有土地使用權(quán)。但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山，荒溝，荒丘，荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以抵押；以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)
2021-06-28 15,340 -
做抵押，什么情況下有效？
建議你跟朋友拿著房產(chǎn)證一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押手續(xù)。
2022-10-28 15,340 -
哪些情況下房屋抵押合同無(wú)效
房地產(chǎn)抵押合同無(wú)效，是指房地產(chǎn)抵押合同因法律規(guī)定的原因而不發(fā)生創(chuàng)設(shè)抵押權(quán)效果。房地產(chǎn)抵押合同無(wú)效的原因是多樣的： (一)主合同(主要是指借款合同)無(wú)效導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押合同無(wú)效; (二)因房地產(chǎn)抵押合同自
2022-06-26 15,340
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什么情況下合同無(wú)效合同無(wú)效，指的是在簽訂的合同中因?yàn)槿鄙僖欢ǖ纳l件，從而導(dǎo)致合同不發(fā)生任何效力，生效的條件主要包含：行為人是否真實(shí)的意思表示；是否具有民事責(zé)任能力；合同標(biāo)的是否確定且不違反法律法律、或社會(huì)公共利益。 根據(jù)《合同法》關(guān)于合同無(wú)效的法定情形規(guī)
3,560 2022.04.17 -
01:55
房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點(diǎn)： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無(wú)效的，房產(chǎn)抵押合同也沒(méi)有生效，或者隨之無(wú)效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05 -
00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22
